建筑工程沉降觀測(cè)應(yīng)由施工單位進(jìn)行還是由建設(shè)方委托第三方進(jìn)行測(cè)量？

按照工程建設(shè)的規(guī)定,房屋建筑應(yīng)當(dāng)委托第三方專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行沉降觀測(cè),以保證數(shù)據(jù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和有效性。

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

1、但是,這不等于說(shuō)施工單位自己就不需要進(jìn)行沉降觀測(cè).施工單位進(jìn)行沉降觀測(cè)的目的同委托第三方進(jìn)行沉降觀測(cè)的目的是不完全相同的。

2、施工單位需要側(cè)重于施工過(guò)程出現(xiàn)的沉降問(wèn)題,特別是沉降對(duì)于工程質(zhì)量和施工安全的影響,在觀測(cè)頻率上應(yīng)當(dāng)高于第三方觀測(cè),而且要要針對(duì)性。

3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己的觀測(cè)數(shù)據(jù)同第三方的觀測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)較大差異時(shí),要及時(shí)同第三方聯(lián)系溝通,查明問(wèn)題原因,采取必要的處理措施。

4、因此,委托第三方進(jìn)行沉降觀測(cè)和施工單位自己進(jìn)行沉降觀測(cè)都是必要的,而且應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行,既不能相互依賴(lài),也不能相互干擾。

擴(kuò)展資料：

規(guī)范

(1)實(shí)施沉降觀測(cè)點(diǎn)的位置設(shè)置要合理 ，與建筑物的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)處理的情況要有緊密的聯(lián)系。通常情況下的確定方法是（摘自《建筑物變形測(cè)量規(guī)范》）：

①磚混結(jié)構(gòu)中采用磚墻承重的建筑物：沉降觀測(cè)點(diǎn)一般應(yīng)沿墻的長(zhǎng)度每隔 8~10 m 設(shè)置 1 個(gè)，并應(yīng)設(shè)置在建筑物的外墻轉(zhuǎn)角處、縱墻與橫墻的交接處及縱墻與橫墻的中央、建筑物的沉降縫 2 側(cè)。

②框架結(jié)構(gòu)的建筑物：沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)設(shè)在每個(gè)樁基或部分柱基上部。

③新建筑物與原有建筑物連接處的 2 邊應(yīng)設(shè)置。

④煙囪、水塔、油灌等其它類(lèi)似的構(gòu)筑物，應(yīng)沿周邊對(duì)稱(chēng)設(shè)置。

（2）實(shí)施沉降觀測(cè)的次數(shù)和時(shí)間要適當(dāng)如磚混結(jié)構(gòu)建筑物的第一次觀測(cè)應(yīng)當(dāng)在觀測(cè)點(diǎn)安設(shè)穩(wěn)固且第 1 層已經(jīng)完工后進(jìn)行。其它結(jié)構(gòu)的建筑物可以參考進(jìn)行。

（3）水準(zhǔn)測(cè)量的基點(diǎn)位置應(yīng)該遠(yuǎn)離施工的建筑物或者做特殊處理。它的位置一定要選定相對(duì)穩(wěn)定的其它建筑物、巖基等適當(dāng)部位，一般不少于 2 個(gè)。

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑物沉降觀測(cè)

本人測(cè)繪工專(zhuān)業(yè)，請(qǐng)問(wèn)如果我所在的單位沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)，能不能評(píng)定測(cè)繪工程師？如何評(píng)定？（

測(cè)繪工程師在一般單位本科實(shí)習(xí)一年會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為助理測(cè)繪工程師沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)委托第三方，在工作三年可以申請(qǐng)考取測(cè)繪工程師沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)委托第三方，不要求所在單位有測(cè)繪資質(zhì)，只對(duì)個(gè)人學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)有限制。以下是百科上對(duì)測(cè)繪職業(yè)資格的詳解。希望對(duì)你有幫助。

測(cè)繪工程職業(yè)資格共分三級(jí)：助理測(cè)繪工程師、測(cè)繪工程師、高級(jí)測(cè)繪工程師。

申報(bào)條件：（具備下列條件之一）

一、助理測(cè)繪工程師：

1、本科以上或同等學(xué)力學(xué)生沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)委托第三方； 2、大專(zhuān)以上或同等學(xué)力應(yīng)屆畢業(yè)生并有相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)者；

二、測(cè)繪工程師：

1、已通過(guò)助理測(cè)繪工程師資格認(rèn)證者； 2、研究生以上或同等學(xué)力應(yīng)屆畢業(yè)生； 3、本科以上或同等學(xué)力并從事相關(guān)工作一年以上者； 4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)力并從事相關(guān)工作兩年以上者。

三、高級(jí)測(cè)繪工程師：

1、已通過(guò)測(cè)繪工程師資格認(rèn)證者； 2、研究生以上或同等學(xué)力并從事相關(guān)工作一年以上者； 3、本科以上或同等學(xué)力并從事相關(guān)工作兩年以上者； 4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)力并從事相關(guān)工作三年以上者。

發(fā)證機(jī)構(gòu)：

經(jīng)職業(yè)技能鑒定、認(rèn)證考試合格者，頒發(fā)加蓋全國(guó)職業(yè)資格認(rèn)證中心（JYPC）職業(yè)技能鑒定專(zhuān)用章鋼印的《測(cè)繪工程師職業(yè)資格證書(shū)》。權(quán)威證書(shū)，政府認(rèn)可，電子注冊(cè)，網(wǎng)上查詢(xún)，全國(guó)通用，就業(yè)有效。

考試時(shí)間：

每年統(tǒng)考四次，時(shí)間為4月、6月、10月和12月。具體考試日期、地點(diǎn)、方式，由考生所在地的考試機(jī)構(gòu)或培訓(xùn)機(jī)構(gòu)另行通知。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

助理測(cè)繪工程師：報(bào)名費(fèi)10元、認(rèn)證費(fèi)130元、考試費(fèi)200元，培訓(xùn)費(fèi)1280元。合計(jì)1620元。 測(cè)繪工程師：報(bào)名費(fèi)10元、認(rèn)證費(fèi)160元、考試費(fèi)240元、論文評(píng)審費(fèi)200元，培訓(xùn)費(fèi)1580元。合計(jì)2190元。 高級(jí)測(cè)繪工程師：報(bào)名費(fèi)10元、認(rèn)證費(fèi)260元、考試費(fèi)400元、論文指導(dǎo)與答辯費(fèi)700元，培訓(xùn)費(fèi)1980元。合計(jì)3350元。 前幾項(xiàng)費(fèi)用，各地不得擅自變更。培訓(xùn)費(fèi)用，各地可做適當(dāng)調(diào)整。

房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專(zhuān)業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。

測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

房屋測(cè)量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶(hù)丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類(lèi)邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類(lèi)邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門(mén)，質(zhì)檢部門(mén)依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來(lái)源：百度百科—房產(chǎn)測(cè)繪

參考資料來(lái)源：百度百科—商品房銷(xiāo)售管理辦法

什么規(guī)范上規(guī)定了：沉降觀測(cè)需由第三方進(jìn)行測(cè)量，是由建設(shè)單位委托的

按照工程建設(shè)的規(guī)定，應(yīng)由建設(shè)單位委托有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)單位進(jìn)行沉降觀測(cè)，以保證數(shù)據(jù)的專(zhuān)業(yè)性、客觀性和有效性。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)目前沒(méi)有找到，好多地方都制定了地方標(biāo)準(zhǔn)，具體如下。

一、廣東省《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程沉降觀測(cè)管理的通知 》（穗建筑[2001]332號(hào)）第二條

鑒于建筑物沉降觀測(cè)是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、測(cè)量精度要求高的工作。以下工程的沉降觀測(cè)工作，除施工單位認(rèn)真做好沉降觀測(cè)工作外，建設(shè)單位必須委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位完成。

1、 重要的工業(yè)與民用建筑物；

2、 20層以上的高層建筑；

3、 體型復(fù)雜的14層以上的高層建筑物；

4、 對(duì)地基變形有特殊要求的建筑物；

5、 位于地質(zhì)條件比較復(fù)雜地區(qū)的建筑物；

6、 因地基變形或局部失穩(wěn)而使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫或破損需研究處理的建筑物；

7、 因地質(zhì)條件、基礎(chǔ)（樁基）類(lèi)型等特殊情況，設(shè)計(jì)單位確定的工程。

二、成都使成建委發(fā)[2009]494號(hào)《成都市建筑工程深基坑施工管理辦法》第二十條

深基坑工程施工單位應(yīng)對(duì)基坑工程及周?chē)h(huán)境進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)；當(dāng)深基坑開(kāi)挖邊線(xiàn)外2倍基坑深度范圍內(nèi)存在建（構(gòu)）筑物、地下管線(xiàn)時(shí)，建設(shè)單位還應(yīng)委托具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)工程測(cè)量乙級(jí)及以上資質(zhì)的第三方監(jiān)測(cè)單位對(duì)深基坑工程及周?chē)h(huán)境進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)。

變形監(jiān)測(cè)時(shí)間應(yīng)從地下降水施工起，直至基坑土方回填完畢止。監(jiān)測(cè)對(duì)象包括基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)及因深基坑工程施工可能受到影響的毗鄰既有建（構(gòu)）筑物、地下管線(xiàn)等。監(jiān)測(cè)項(xiàng)目、頻率、時(shí)段、精度等應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

擴(kuò)展資料

地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過(guò)大的沉降，特別是不均勻沉降，會(huì)使建筑物發(fā)生傾斜、開(kāi)裂以致不能正常使用。他的影響主要有以下：

1、墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過(guò)大而產(chǎn)生裂縫：八字裂縫；倒八字裂縫。

2、柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。

3、建筑物產(chǎn)生傾斜。長(zhǎng)高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜、倒塌。

建筑物均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過(guò)大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問(wèn)題。沉降量偏大，還往往伴隨產(chǎn)生不均勻沉降。

不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。

參考資料百度百科-沉降

百度百科-沉降觀測(cè)