《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》 和五證兩書什么關系？

五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。

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《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。

最后，通過竣工驗收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質(zhì)量保證書 》，《使用說明書》

重慶市建設工程竣工驗收備案需要哪些資料

申請人提交申請材料，應按部門分類成套提供。

（一）城鄉(xiāng)建設主管部門所需材料

1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）測繪資質(zhì)單位備案登記表；

2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；

3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；

4、《建設工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復印件）；

5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；

6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》1份（原件）；

7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；

8、設計單位出具的《設計文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；

9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復印件）；

10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；

11、《建筑能效測評與標識綜合評價表》1份（原件）

12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊》1份（原件）；

13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復印件）；

14、市政基礎設施工程還應提供有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1份

（復印件）。

15、具有相應資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1測繪資質(zhì)單位備案登記表：500建設工程竣工實測地形圖光盤1張；

市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。

（二）城市規(guī)劃部門所需材料

1、建設工程規(guī)劃竣工驗收合格證申請表(并聯(lián)驗收項目) 1份（原件）；

2、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；

3、具有相應資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件） ；

4、具有相應資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1測繪資質(zhì)單位備案登記表：500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份(原件)；

5、市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。

（三）公安消防部門所需材料（各一份）

1、土建驗收申報所需資料

⑴建設工程消防驗收申報表；

⑵建設工程初步設計審核意見書（復印件）；

⑶工程竣工驗收報告；

⑷建設行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復印件）；

⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；

⑹消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

⑺消防設施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；

⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；

⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；

⑽其他依法需要提供的材料。

2、裝修工程消防驗收階段

⑴建設工程消防驗收申報表；

⑵建設工程裝修設計審核意見書（復印件）；

⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復印件）；

⑷工程竣工驗收報告；

⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；

⑹電氣防火技術檢測合格證明文件，有現(xiàn)代消防設施的應提供消防設施檢測合格證明文件；

⑺消防設施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；

⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；

⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；

⑽其他依法需要提供的材料。

（四）環(huán)保部門所需材料

1、環(huán)保預驗收（試生產(chǎn)）：

（1）重慶市建設項目環(huán)保預驗收（試生產(chǎn)）申請表3份（原件）。

2、環(huán)保驗收：

（1）建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（根據(jù)建設項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；

①建設項目竣工環(huán)境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項）；

②建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設項目）；

③建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告表的建設項目）；

④建設項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告書的建設項目）。

（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機構(gòu)或環(huán)評機構(gòu)編制的建設項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調(diào)查報告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。

備注：協(xié)辦事項驗收合格工程，建設單位要向城鄉(xiāng)建設主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認可文件或者準許使用文件一份（出示原件，收復印件）

設置依據(jù)：

《建設工程質(zhì)量管理條例》、《重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案》（市政府令第190號）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設工程驗收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等。

參考資料：

可以反映本單位測繪成果的證明材料是什么

您好！首次申請測繪資質(zhì)，申請人需提交以下申報材料： 1、符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份（可從市規(guī)劃委網(wǎng)站免費下載）； 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書; 3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件； 4、《測繪資質(zhì)申請表》中所申報專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證； 5、當年單位在職專業(yè)技術人員名冊； 6、《測繪資質(zhì)申請表》中所申報儀器設備的證明材料： （1）儀器設備的購置證明，測繪計量儀器須出具精度鑒定證書； （2）有關應用軟件的購置證明。 7、測繪技術質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件： （1）質(zhì)量保證體系認證證書，或者通過質(zhì)量保證體系考核的證明文件，或者單位技術質(zhì)量管理制度； （2）檔案主管部門的認證認可文件，或者通過測繪成果及資料檔案管理考核的證明文件，或者單位測繪成果及資料檔案管理制度。 8、單位住所證明〔自有的：提供產(chǎn)權(quán)證復印件；租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證及租用合同（協(xié)議）復印件〕； 9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料： （1）近期完成的測繪成果登記表； （2）反映本單位技術水平和測繪業(yè)績的證明（近期較大測繪成果評獎、認定材料、測繪產(chǎn)品質(zhì)量報告、用戶對測繪成果的評價意見、測繪項目合同等資料）。 10、應當提供的其他材料： （1）企業(yè)章程（經(jīng)工商管理部門備案）或者事業(yè)單位成立批準文件； （2）測繪高新技術企業(yè)應當提供有關部門的高新技術企業(yè)認定文件。提示：受理機構(gòu)：XX市規(guī)劃委員會行政受理大廳 （僅供參考）希望對您有所幫助！

工業(yè)用地需要的證件

工業(yè)用地土需提供材料等注意事項如下：

1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請測繪資質(zhì)單位備案登記表，村委會受理后審批，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）土管部門審批；

3、縣(市）土管部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可；

4、有測繪資質(zhì)單位備案登記表了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準后獲得建房許可證，之后才可以建房。

交易時對方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會或居委會許可準、申報許可證等證書，才不會產(chǎn)生異議。具體可咨詢當?shù)赝凉懿块T。

擴展資料：

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關。

參考資料：百度百科——工業(yè)用地

在驗收商品房時,開發(fā)商應提供哪些證明?

驗收商品房時，開發(fā)商應提供三書一證一表。

三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》；

一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；

一表：《竣工驗收備案表》

商品房驗收流程：

1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。

2、審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。

3、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

怎樣查詢檢測單位資質(zhì)

可以通過資質(zhì)許可機關查詢檢測單位資質(zhì)。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》：

第三十條　資質(zhì)許可機關可以依法對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進行必要的檢查，并有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供資質(zhì)證書，有關人員的職稱證書、注冊證書、學歷證書、社會保險證明等，有關城鄉(xiāng)規(guī)劃編制成果及有關質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；

（二）進入被檢查單位進行檢查，查閱相關資料；

（三）糾正違反有關法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關規(guī)范和標準的行為。

資質(zhì)許可機關依法進行監(jiān)督檢查時，應當將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。

擴展資料：

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》，查詢檢測單位資質(zhì)的注意事項：

第三十一條　資質(zhì)許可機關在實施監(jiān)督檢查時，應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，不得妨礙單位正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得索取或者收受單位的財物，不得謀取其他利益。

有關單位和個人對依法進行的監(jiān)督檢查應當協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。

監(jiān)督檢查機關應當將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會公布。

參考資料：百度百科——《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》