《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 和五證兩書什么關(guān)系？
五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。
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《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗(yàn)收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。
最后，通過竣工驗(yàn)收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質(zhì)量保證書 》，《使用說明書》
重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需要哪些資料
申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，應(yīng)按部門分類成套提供。
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所需材料
1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書》1份（原件）測(cè)繪資質(zhì)單位備案登記表；
2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》1份（原件）；
3、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》1份（復(fù)印件）；
4、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復(fù)印件）；
5、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》1份（原件）；
6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》1份（原件）；
7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
8、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》1份（原件）；
9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復(fù)印件）；
10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；
11、《建筑能效測(cè)評(píng)與標(biāo)識(shí)綜合評(píng)價(jià)表》1份（原件）
12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》1份（原件）；
13、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復(fù)印件）；
14、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料1份
（復(fù)印件）。
15、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1測(cè)繪資質(zhì)單位備案登記表：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖光盤1張；
市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料光盤1張。
（二）城市規(guī)劃部門所需材料
1、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表(并聯(lián)驗(yàn)收項(xiàng)目) 1份（原件）；
2、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；
3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告（含電子文檔）2份（原件） ；
4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的1測(cè)繪資質(zhì)單位備案登記表：500建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖（附驗(yàn)線回單、含電子文檔）2份(原件)；
5、市政管線工程提交經(jīng)市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)繪資料（含電子文檔）2份（原件）。
（三）公安消防部門所需材料（各一份）
1、土建驗(yàn)收申報(bào)所需資料
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
⑷建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復(fù)印件）；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗(yàn)收階段
⑴建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
⑵建設(shè)工程裝修設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）；
⑶所在建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書（復(fù)印件）；
⑷工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件，有現(xiàn)代消防設(shè)施的應(yīng)提供消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對(duì)無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證及見證檢驗(yàn)報(bào)告；
⑼與消防驗(yàn)收有關(guān)的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）環(huán)保部門所需材料
1、環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）：
（1）重慶市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保預(yù)驗(yàn)收（試生產(chǎn)）申請(qǐng)表3份（原件）。
2、環(huán)保驗(yàn)收：
（1）建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；
①建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收和污染物排放申請(qǐng)表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項(xiàng)）；
②建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項(xiàng)目）；
③建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目）；
④建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報(bào)告書的建設(shè)項(xiàng)目）。
（2）有資質(zhì)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)或環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告或驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人不提供此項(xiàng)申請(qǐng)材料）。
備注：協(xié)辦事項(xiàng)驗(yàn)收合格工程，建設(shè)單位要向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件一份（出示原件，收復(fù)印件）
設(shè)置依據(jù)：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》（市政府令第190號(hào)）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設(shè)工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》等。
參考資料：
可以反映本單位測(cè)繪成果的證明材料是什么
您好！首次申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)，申請(qǐng)人需提交以下申報(bào)材料： 1、符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份（可從市規(guī)劃委網(wǎng)站免費(fèi)下載）； 2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書; 3、法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件； 4、《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》中所申報(bào)專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證； 5、當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)； 6、《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》中所申報(bào)儀器設(shè)備的證明材料： （1）儀器設(shè)備的購(gòu)置證明，測(cè)繪計(jì)量?jī)x器須出具精度鑒定證書； （2）有關(guān)應(yīng)用軟件的購(gòu)置證明。 7、測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度的證明文件： （1）質(zhì)量保證體系認(rèn)證證書，或者通過質(zhì)量保證體系考核的證明文件，或者單位技術(shù)質(zhì)量管理制度； （2）檔案主管部門的認(rèn)證認(rèn)可文件，或者通過測(cè)繪成果及資料檔案管理考核的證明文件，或者單位測(cè)繪成果及資料檔案管理制度。 8、單位住所證明〔自有的：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證及租用合同（協(xié)議）復(fù)印件〕； 9、可以反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪成果證明材料： （1）近期完成的測(cè)繪成果登記表； （2）反映本單位技術(shù)水平和測(cè)繪業(yè)績(jī)的證明（近期較大測(cè)繪成果評(píng)獎(jiǎng)、認(rèn)定材料、測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告、用戶對(duì)測(cè)繪成果的評(píng)價(jià)意見、測(cè)繪項(xiàng)目合同等資料）。 10、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料： （1）企業(yè)章程（經(jīng)工商管理部門備案）或者事業(yè)單位成立批準(zhǔn)文件； （2）測(cè)繪高新技術(shù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件。提示：受理機(jī)構(gòu)：XX市規(guī)劃委員會(huì)行政受理大廳 （僅供參考）希望對(duì)您有所幫助！
工業(yè)用地需要的證件
工業(yè)用地土需提供材料等注意事項(xiàng)如下：
1、申請(qǐng)人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)單位備案登記表，村委會(huì)受理后審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；
2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）土管部門審批；
3、縣(市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給土地使用許可；
4、有測(cè)繪資質(zhì)單位備案登記表了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后獲得建房許可證，之后才可以建房。
交易時(shí)對(duì)方需要提供土地所有證、工業(yè)用地許可證、村委會(huì)或居委會(huì)許可準(zhǔn)、申報(bào)許可證等證書，才不會(huì)產(chǎn)生異議。具體可咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。
擴(kuò)展資料：
工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會(huì)帶來一系列問題。
用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機(jī)械化、自動(dòng)化程度、采用的運(yùn)輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關(guān)。
參考資料：百度百科——工業(yè)用地
在驗(yàn)收商品房時(shí),開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明?
驗(yàn)收商品房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。
三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；
一表：《竣工驗(yàn)收備案表》
商品房驗(yàn)收流程：
1、審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。
2、審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。
3、審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。
怎樣查詢檢測(cè)單位資質(zhì)
可以通過資質(zhì)許可機(jī)關(guān)查詢檢測(cè)單位資質(zhì)。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》：
第三十條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以依法對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位進(jìn)行必要的檢查，并有權(quán)采取下列措施：
（一）要求被檢查單位提供資質(zhì)證書，有關(guān)人員的職稱證書、注冊(cè)證書、學(xué)歷證書、社會(huì)保險(xiǎn)證明等，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制成果及有關(guān)質(zhì)量管理、檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件；
（二）進(jìn)入被檢查單位進(jìn)行檢查，查閱相關(guān)資料；
（三）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)依法進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。
擴(kuò)展資料：
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》，查詢檢測(cè)單位資質(zhì)的注意事項(xiàng)：
第三十一條 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，不得妨礙單位正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得索取或者收受單位的財(cái)物，不得謀取其他利益。
有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)協(xié)助與配合，不得拒絕或者阻撓。
監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的處理結(jié)果向社會(huì)公布。
參考資料：百度百科——《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》
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