老房子過戶一定要測繪嗎

老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規(guī)定。

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二手房交易房屋過戶不需要測繪資質嗎，申請房屋面積測繪，可以去當?shù)胤慨a局業(yè)務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

購房人委托具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

買房人應繳納稅費房屋過戶不需要測繪資質嗎：契稅房屋過戶不需要測繪資質嗎：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

擴展資料：

房產過戶需要走如下幾步：房產測繪；房產評估；交契稅；辦理房產證。

房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件。房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件。

交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件）。

辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以房屋過戶不需要測繪資質嗎了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件）。

房子測繪一般半個月左右。大城市只要現(xiàn)場復印房產證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預約測繪所的人員，他會在一周內給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。

房產過戶手續(xù)：房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書。

有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;房地產共有人同意轉移的意見書。

收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題

房產證更名需要重新測繪嗎

商品房更名或過戶都不需要重新測繪，單棟私房變更需重新測繪，如有改建則辦不了。

舊房過戶需要重新測繪嗎

舊房過戶需要重新測繪。

房產證上的信息能詳細的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態(tài)可能產生了改變，房產證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。

二手房過戶的注意事項：

1、確保手續(xù)完備，房產證非常重要，因為它能夠證明房屋的權屬，要是拿出的房產證是他人的名字，則房屋交易的風險很大，要是沒有現(xiàn)場拿到房產證，那么原房主依舊享有房屋所有權，可以拿去抵押轉賣，因此必須保證購買擁有房產證的房屋。

2、確保房屋的產權清晰很多，房屋的產權不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。

3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優(yōu)先購買的權利，這個時候進行過戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購買的權利才行，否則后續(xù)可能會出現(xiàn)產權糾紛。

4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續(xù)降價。

總結：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進行房屋交易過戶的時候一定要小心謹慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。

房產證更名需要重新測繪嗎？

房產證更名不需要重新測繪，除非是房產證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產證是需要測繪的 ，民用住宅房產證的面積是比較準確的 ，更名的時候，只要 帶著房產證 ，購房合同和票據(jù)， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產證更名了 。