農(nóng)村宅基地測(cè)繪公司是政府單位嗎?

1、由地方人民政府制定。宅基地是農(nóng)村農(nóng)村宅基地測(cè)繪資質(zhì)的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

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2、由政府全額撥款的事業(yè)單位農(nóng)村宅基地測(cè)繪資質(zhì)，屬于事業(yè)單位目前改革的行政類事業(yè)單位。將來(lái)改革后的工資接近于公務(wù)員。

3、不同城市會(huì)有不同農(nóng)村宅基地測(cè)繪資質(zhì)，如果是用作辦房產(chǎn)證的面積測(cè)繪農(nóng)村宅基地測(cè)繪資質(zhì)，實(shí)際的執(zhí)行者是測(cè)繪大隊(duì)（一般是國(guó)土局的事業(yè)單位）。如果是一般的測(cè)繪報(bào)告，就可以找有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司出。由當(dāng)?shù)卣J(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位，出具的測(cè)繪報(bào)告才算有效。

申請(qǐng)農(nóng)村房屋規(guī)劃許可證需要哪些材料?

申請(qǐng)農(nóng)村房屋規(guī)劃許可證所需材料 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(村民住宅建設(shè)項(xiàng)目)申報(bào)表 建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū) 具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告。多層建筑應(yīng)提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖2份。

農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交什么材料登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明。申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。村民住房平面圖。因?yàn)楦鞯貓?bào)建時(shí)要提供的材料是有差別的，具體還是要以當(dāng)?shù)氐膱?bào)建單位為準(zhǔn)。

辦理房權(quán)證 房子竣工后，帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等，可以到房管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖后辦理房權(quán)證。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房建設(shè)手續(xù)

1、可以建廠房的土地有以下三種：耕地等農(nóng)用地建廠房要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；宅基地和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以用來(lái)建廠房；未利用地可以用來(lái)建廠房。

2、申請(qǐng)用地必須在國(guó)土部門(mén)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門(mén)辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地還須到發(fā)改部門(mén)辦理立項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，到環(huán)保部門(mén)辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。

3、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

農(nóng)村二層或多層房屋拆遷,合法面積是怎樣認(rèn)定的呢?

1、對(duì)于沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，就需要評(píng)估方入戶實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。

2、第一，農(nóng)房拆遷中合法面積的認(rèn)定與房屋層數(shù)無(wú)直接關(guān)聯(lián)，最主要的是依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記和修建時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定，搶搭搶建的是典型的違法建筑。 第二，在農(nóng)房拆遷中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記以外的面積，只要不是搶搭搶建的，都會(huì)按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

3、拆遷 方一般會(huì)按 房產(chǎn)證 上面積為準(zhǔn)，將以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)；針對(duì)沒(méi)有登記在冊(cè)的房屋，可按照相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上注明的面積為準(zhǔn)；如沒(méi)有任何權(quán)屬證明的，則可以請(qǐng)?jiān)u估方入戶進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

4、房屋面積應(yīng)該按照房產(chǎn)證上實(shí)際記載的面積為準(zhǔn)，當(dāng)然可能由于某些原因，比如面積計(jì)算方法錯(cuò)誤，或者證件遺漏等問(wèn)題，則以其他證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)，也可以組織當(dāng)事人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、如何確定農(nóng)村二層或多層住宅拆除的法律面積 一般以農(nóng)村宅基地使用證或住宅批準(zhǔn)文件記錄為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際不符時(shí)，除了已被法律確認(rèn)的非法建筑物外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

6、拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實(shí)地面積。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

外地人如何在樂(lè)清農(nóng)村買地建房

1、農(nóng)民在農(nóng)村建房子，需要先經(jīng)過(guò)合法的審批，只有通過(guò)審批才能夠先建房子后辦理證件。首先，需要戶主的申請(qǐng)人說(shuō)明建房的事由，還需要原《集體土地建設(shè)用地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。

2、至于辦理手續(xù)，首先需要當(dāng)?shù)卮迳缤?，?gòu)買農(nóng)房要提供農(nóng)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議、原產(chǎn)權(quán)證、戶口本、身份證等資料進(jìn)行過(guò)戶；購(gòu)買土地建設(shè)的，要按宅基地申請(qǐng)的程序做好宅基地審批手續(xù)，然后再辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，兩種手續(xù)齊全后就可建房。

3、第二，以租借的方式獲得。現(xiàn)在許多農(nóng)民通過(guò)外出務(wù)工、創(chuàng)業(yè)等形式，在城市購(gòu)房，不再想回到原籍農(nóng)村居??；在農(nóng)村依然擁有宅基地，這樣非農(nóng)業(yè)戶口的人可以租借的形式，長(zhǎng)期居住和享用。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程

宅基地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批流程：提出建房申請(qǐng)。審核建房申請(qǐng)。確定年度村民住宅用地范圍。用地預(yù)審。用地報(bào)批。申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。辦理權(quán)屬登記。

建房規(guī)劃許可證，可以在規(guī)劃局窗口申請(qǐng)辦理。建房規(guī)劃許可證可以通過(guò)規(guī)劃窗口，根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)。

放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。驗(yàn)收發(fā)證新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)。

符合條件的現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，在5個(gè)工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。

辦理?xiàng)l件如下：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

→農(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，2O個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)；申請(qǐng)使用農(nóng)用地建房的、按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)。