建筑工程項(xiàng)目必進(jìn)行的13個(gè)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收?

1、房屋建設(shè)工程中專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收包括檔案驗(yàn)收，分戶(hù)驗(yàn)收，節(jié)能驗(yàn)收，安全驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收，人防驗(yàn)收(如有，大多為異地人防)，規(guī)劃驗(yàn)收，消防檢測(cè)及消防驗(yàn)收，防雷驗(yàn)收，綠化驗(yàn)收，環(huán)保驗(yàn)收，市政驗(yàn)收，室內(nèi)空氣檢測(cè)，電梯專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)等。

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2、綜合驗(yàn)收前一般要做好建筑驗(yàn)收：基礎(chǔ)、主體、裝修、屋面、給排水、電氣分部的驗(yàn)收，還有消防驗(yàn)收和防雷驗(yàn)收，現(xiàn)在多了個(gè)節(jié)能驗(yàn)收，這些驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)站會(huì)核查，也就是填寫(xiě)竣工驗(yàn)收備案表前做好的驗(yàn)收。

3、工程驗(yàn)收是指在工程竣工之后，根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量和成果進(jìn)行評(píng)定的過(guò)程。由施工班組自檢驗(yàn)收環(huán)節(jié)、項(xiàng)目部竣工自驗(yàn)收環(huán)節(jié)、公司抽檢驗(yàn)收環(huán)節(jié)三部分組成。

4、竣工驗(yàn)收前的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收主要有：環(huán)保驗(yàn)收（環(huán)保局）、消防驗(yàn)收（消防局）、節(jié)能驗(yàn)收（墻改辦）、規(guī)劃驗(yàn)收（規(guī)劃局）、防雷驗(yàn)收（氣象局）。

交房5年了,開(kāi)發(fā)商沒(méi)給辦房產(chǎn)證怎么辦

1、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、可以自行辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

3、開(kāi)發(fā)商幾年不辦房產(chǎn)證解決辦法如下：開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以找房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。

報(bào)建項(xiàng)目需要什么資質(zhì)?

報(bào)建需要什么條件報(bào)建需要具備的條件包括：（1）完成水、電、氣、路通好平場(chǎng)地；（2）完成了施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)方案的審批；（3）開(kāi)工報(bào)告獲得了批準(zhǔn)；（4）特種作業(yè)或需要監(jiān)檢的告知辦理完成。

程需要資質(zhì)如下：有法人資格；工程建設(shè)類(lèi)單位應(yīng)具有與其資質(zhì)要求相適應(yīng)的注冊(cè)資本；非工程建設(shè)類(lèi)單位的注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元人民幣。

辦理項(xiàng)目工程施工許可證，建設(shè)單位需提供中所列資料。辦理建筑工程放線聯(lián)簽。

建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工包括以下程序：立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。

行政審查，立項(xiàng)通知（復(fù)印件份）消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門(mén)出具行政審查意見(jiàn)（復(fù)印件各份），設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各份），勘察合同、資質(zhì)證明正本。

建筑工程的規(guī)劃報(bào)建屬于規(guī)劃管理的一部分，是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)依法制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及有關(guān)法律規(guī)范和技術(shù)規(guī)范，對(duì)各類(lèi)建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，使其納入城市規(guī)劃的軌道。

房產(chǎn)測(cè)繪流程是怎樣的?

房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙——房地產(chǎn)分幅平面圖。

房產(chǎn)測(cè)繪并不復(fù)雜。房產(chǎn)測(cè)繪是一個(gè)平凡而又重復(fù)查工作，每天在一套一套房子里，量長(zhǎng)寬等。。難度不大。要自己會(huì)看圖，會(huì)制圖。會(huì)標(biāo)注。會(huì)主算。其它沒(méi)有什么。測(cè)繪也不僅僅是測(cè)繪，很多圖要你自己畫(huà)的。

面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門(mén)負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買(mǎi)期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買(mǎi)到的房屋面積。

建筑工程資料問(wèn)題(急!急!急!!)

1、對(duì)建筑立面測(cè)繪資質(zhì)，問(wèn)到點(diǎn)上了。不過(guò)要解決施工生產(chǎn)過(guò)程中的產(chǎn)生的資料建筑立面測(cè)繪資質(zhì)，在每個(gè)節(jié)點(diǎn)的表格現(xiàn)在有專(zhuān)門(mén)資料員書(shū)（那一個(gè)分項(xiàng)需要什么表格幾類(lèi)等，如何填寫(xiě)等）買(mǎi)來(lái)可以解決一點(diǎn)，其次就要多問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)員……。

2、現(xiàn)在在工程完工之后補(bǔ)資料的工程非常多，像建筑立面測(cè)繪資質(zhì)你這個(gè)工程肯定是要在竣工之后補(bǔ)資料的。

3、工程質(zhì)量控制資料：包括單位、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批等施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄及核查等。工程技術(shù)控制資料：圖紙會(huì)審、技術(shù)聯(lián)系變更、結(jié)構(gòu)檢測(cè)及施工過(guò)程中建設(shè)、監(jiān)理相關(guān)技術(shù)文件。

4、如果說(shuō)鋪設(shè)一個(gè)小區(qū)的花磚的話，應(yīng)該屬于市政工程里了吧，沒(méi)有地基與基礎(chǔ)部分的資料，那也應(yīng)該有找平啊，面層處理的一些資料吧...工程資料不是必須地基、主體、裝飾裝修、水暖電等都得有的，看具體工程了。

5、這是人防專(zhuān)門(mén)的表格格式，它沒(méi)有檢驗(yàn)批只有分項(xiàng)，分部。分項(xiàng)按檢驗(yàn)批的做法就行。我是青島這邊的，我們有質(zhì)監(jiān)站發(fā)的統(tǒng)一目錄。

規(guī)劃許可證怎么辦

1、如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。

2、法律主觀：規(guī)劃許可證辦理的具體條件是： 其取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)； 其取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖； 其取得土地證或者 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程首先我們要在周一到周五建設(shè)單位工作日，攜帶相關(guān)的資料前去規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。窗口人員會(huì)收取申報(bào)材料，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤會(huì)當(dāng)場(chǎng)向你指出來(lái)，讓你當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行修改。

4、辦理規(guī)劃許可證需要：建設(shè)工程規(guī)劃許可審批表； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(復(fù)印件) ；建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函；申請(qǐng)，寫(xiě)明申請(qǐng)理由、用地位置、大小及所申請(qǐng)項(xiàng)目的概況；用地規(guī)劃證、土地證復(fù)印件；圖紙。

5、規(guī)劃許可證辦理流程 (一)建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)窗口)申報(bào)。

6、申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。