廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定(2015)
一、對(duì)下列規(guī)章予以廢止
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（一）《廈門(mén)市制止價(jià)格欺詐和牟取暴利規(guī)定》（1994年12月22日廈門(mén)市人民政府令第6號(hào)公布測(cè)繪資質(zhì)名單，根據(jù)1997年12月29日廈門(mén)市人民政府令第69號(hào)公布測(cè)繪資質(zhì)名單的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》和2007年9月30日廈門(mén)市人民政府令第127號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、宣布失效、修改部分市政府規(guī)章的決定》修正）
（二）《廈門(mén)市行政事業(yè)性收費(fèi)管理辦法》（1995年8月31日廈門(mén)市人民政府令第16號(hào)公布，根據(jù)1997年12月29日廈門(mén)市人民政府令第69號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》修正）
（三）《廈門(mén)市水路運(yùn)輸管理規(guī)定》（1995年9月29日廈門(mén)市人民政府令第17號(hào)公布，根據(jù)1997年12月29日廈門(mén)市人民政府令第69號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》、2002年4月16日廈門(mén)市人民政府令第101號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》、2004年6月28日廈門(mén)市人民政府令第111號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》、2007年9月30日廈門(mén)市人民政府令第127號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、宣布失效、修改部分市政府規(guī)章的決定》和2012年3月8日廈門(mén)市人民政府令第148號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》修正）
（四）《廈門(mén)市社會(huì)用字管理規(guī)定》（1996年4月5日廈門(mén)市人民政府令第31號(hào)公布，根據(jù)1997年12月29日廈門(mén)市人民政府令第69號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》修正）
（五）《廈門(mén)市銀行卡跨行聯(lián)網(wǎng)管理規(guī)定》（1996年7月18日廈門(mén)市人民政府令第33號(hào)公布）
（六）《廈門(mén)市防治機(jī)動(dòng)車(chē)輛噪聲污染規(guī)定》（1996年9月24日廈門(mén)市人民政府令第36號(hào)公布，根據(jù)2007年9月30日廈門(mén)市人民政府令第127號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、宣布失效、修改部分市政府規(guī)章的決定》修正）
（七）《廈門(mén)市森林防火管理辦法》（1997年3月7日廈門(mén)市人民政府令第55號(hào)公布）
（八）《廈門(mén)市企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)流失查處暫行辦法》（1999年7月19日廈門(mén)市人民政府令第85號(hào)公布）
（九）《廈門(mén)市行政機(jī)關(guān)工作人員行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究暫行辦法》（2005年1月19日廈門(mén)市人民政府令第115號(hào)公布）
（十）《廈門(mén)市生鮮食品安全監(jiān)督管理辦法》（2005年5月12日廈門(mén)市人民政府令第118號(hào)公布，根據(jù)2007年8月13日廈門(mén)市人民政府令第126號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于修改〈廈門(mén)市生鮮食品安全監(jiān)督管理辦法〉的決定》修正）
（十一）《廈門(mén)市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)氣象法〉辦法》（2007年5月14日廈門(mén)市人民政府令第124號(hào)公布）
（十二）《廈門(mén)市建設(shè)項(xiàng)目行政審批集中辦理辦法》（2009年3月14日廈門(mén)市人民政府令第134號(hào)公布）
（十三）《廈門(mén)市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理辦法》（2011年11月21日廈門(mén)市人民政府令第146號(hào)公布）二、對(duì)下列規(guī)章作如下修改
（一）《廈門(mén)市捐資興學(xué)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（1995年6月8日廈門(mén)市人民政府令第12號(hào)公布）
刪除第十一條、第十二條。
（二）《廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)外國(guó)人“特區(qū)旅游簽證”管理規(guī)定》（1995年7月24日廈門(mén)市人民政府令第14號(hào)公布，根據(jù)2010年7月28日廈門(mén)市人民政府令第139號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、修改部分市政府規(guī)章的決定》修正）
⒈將第一條、第四條、第十二條第二款中的“《中華人民共和國(guó)外國(guó)人入境出境管理法》及其實(shí)施細(xì)則”修改為“《中華人民共和國(guó)出境入境管理法》”。
⒉將第八條修改為：“持特區(qū)旅游簽證的外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)旅館住宿的，旅館應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定為其辦理住宿登記，并向所在地公安機(jī)關(guān)報(bào)送外國(guó)人住宿登記信息。外國(guó)人在旅館以外的其他地方住宿的，應(yīng)當(dāng)在入住后24小時(shí)內(nèi)由本人或者留宿人向住宿地公安機(jī)關(guān)辦理登記?！?/p>
⒊將第十條修改為：“廈門(mén)市公安局在出入境管理機(jī)構(gòu)設(shè)立辦理口岸落地簽證手續(xù)的辦事機(jī)構(gòu)?！?/p>
⒋刪除第十一條。
⒌增加一條作為第十一條：“持特區(qū)旅游簽證的外國(guó)人因特殊原因需離開(kāi)本市的，應(yīng)當(dāng)在辦理加簽手續(xù)后在簽證有效期限內(nèi)由開(kāi)放口岸出境。”
（三）《廈門(mén)市地方預(yù)算執(zhí)行情況審計(jì)監(jiān)督辦法》（1995年11月13日廈門(mén)市人民政府令第22號(hào)公布，根據(jù)2010年7月28日廈門(mén)市人民政府令第139號(hào)公布的《廈門(mén)市人民政府關(guān)于廢止、修改部分市政府規(guī)章的決定》修正）
⒈將第四條第二項(xiàng)修改為：“財(cái)政部門(mén)、地方稅務(wù)部門(mén)、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理等部門(mén)，依照法律、法規(guī)、規(guī)章和政府財(cái)政稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)、足額征收應(yīng)征的各項(xiàng)稅收及非稅收入等地方預(yù)算收入的情況”。
⒉將第五條修改為：“對(duì)市、區(qū)其他財(cái)政收支進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督的主要內(nèi)容：
一財(cái)政部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級(jí)財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，管理和使用其他財(cái)政資金的情況；
二各部門(mén)、單位依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，管理和使用其他財(cái)政資金的情況。”
⒊將第六條修改為：“上級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)可依法對(duì)下級(jí)政府預(yù)算執(zhí)行和決算中，執(zhí)行預(yù)算和稅收法律、法規(guī)、規(guī)章，分配使用上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助地方支出資金和下級(jí)其他財(cái)政資金管理和使用情況等關(guān)系財(cái)政工作全局的問(wèn)題，進(jìn)行審計(jì)或?qū)徲?jì)調(diào)查。”
⒋將第九條第二項(xiàng)修改為：“地方預(yù)算收支執(zhí)行和稅務(wù)收入計(jì)劃完成情況月報(bào)、決算和年報(bào)，以及其他財(cái)政資金收支情況”；第三項(xiàng)修改為：“財(cái)政、預(yù)算、稅務(wù)、財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)等規(guī)章制度”。
東莞市具備市政設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有多少？
根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)測(cè)繪資質(zhì)管理辦法和測(cè)繪資質(zhì)分類(lèi)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（自然資辦發(fā)〔2021〕43號(hào)）、《自然資源部辦公廳關(guān)于開(kāi)展測(cè)繪資質(zhì)復(fù)審換證工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2021〕46號(hào)）和《廣東省測(cè)繪資質(zhì)復(fù)審換證工作實(shí)施方案》（粵自然資測(cè)繪〔2021〕1422號(hào)），經(jīng)核準(zhǔn)，我省以下單位取得甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)（導(dǎo)航電子地圖制作除外，附后）?，F(xiàn)予以公布。
特此公告。
廣東省自然資源廳
2022年1月5日
廣東省甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位名單
（導(dǎo)航電子地圖制作除外，排名不分先后）
序號(hào)
單位名稱(chēng)
1
東莞市測(cè)繪院
2
廣東廣量測(cè)繪信息技術(shù)有限公司
3
廣東瑞東勘察基礎(chǔ)工程有限公司
4
廣東省水利水電第三工程局有限公司
5
廣東中冶地理信息股份有限公司
6
佛山市測(cè)繪地理信息研究院
7
廣東佛山地質(zhì)工程勘察院
8
廣東喆田勘測(cè)技術(shù)有限公司
9
佛山市順德區(qū)建興測(cè)繪有限公司
10
廣東省工程勘察院
11
廣州博瑞信息技術(shù)股份有限公司
12
建材廣州工程勘測(cè)院有限公司
13
廣東省航道測(cè)繪中心
14
廣州都市圈網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
15
廣州市番禺城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院
16
廣州市四維城科信息工程有限公司
17
廣州中科雅圖信息技術(shù)有限公司
18
廣東邦鑫數(shù)據(jù)科技股份有限公司
19
廣東龍泉科技有限公司
20
國(guó)家海洋局南海調(diào)查技術(shù)中心
21
國(guó)家海洋局南海規(guī)劃與環(huán)境研究院
22
交通運(yùn)輸部南海航海保障中心廣州海事測(cè)繪中心
23
中交第四航務(wù)工程勘察設(shè)計(jì)院有限公司
24
中交華南勘察測(cè)繪科技有限公司
25
廣東省地質(zhì)測(cè)繪研究院
26
廣東省地質(zhì)測(cè)繪院
27
廣東省地質(zhì)物探工程勘察院
28
廣東省核工業(yè)地質(zhì)局測(cè)繪院
29
廣州強(qiáng)信勘察測(cè)繪工程有限公司
30
廣東國(guó)垚信息科技有限公司
31
廣東省測(cè)繪工程有限公司
32
廣東省國(guó)土資源測(cè)繪院
33
廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司
34
廣東新禾道信息科技有限公司
35
廣州景騏科技有限公司
36
廣州歐科信息技術(shù)股份有限公司
37
廣州揚(yáng)輝測(cè)繪科技有限公司
38
廣東省水利電力勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司
39
廣東國(guó)圖勘測(cè)地理信息有限公司
40
廣東維正科技有限公司
41
廣州港工程管理有限公司
42
中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)廣東省電力設(shè)計(jì)研究院有限公司
43
廣州全成多維信息技術(shù)有限公司
44
南方電網(wǎng)數(shù)字電網(wǎng)研究院有限公司
45
中鐵廣州工程局集團(tuán)有限公司
46
中鐵建港航局集團(tuán)勘察設(shè)計(jì)院有限公司
47
中鐵隧道局集團(tuán)有限公司
48
中鐵隧道勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司
49
奧格科技股份有限公司
50
廣東孛特勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司
51
廣東東圖規(guī)劃科技有限公司
52
廣東慧圖資環(huán)科技發(fā)展有限公司
53
廣東南方數(shù)碼科技股份有限公司
54
廣東友元國(guó)土信息工程有限公司
55
廣州長(zhǎng)地空間信息技術(shù)有限公司
56
廣州城市信息研究所有限公司
57
廣州國(guó)測(cè)規(guī)劃信息技術(shù)有限公司
58
廣州鴻鑫勘測(cè)技術(shù)有限公司
59
廣州華多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
60
廣州建通測(cè)繪地理信息技術(shù)股份有限公司
61
廣州精測(cè)信息科技有限公司
62
廣州科測(cè)空間信息技術(shù)有限公司
63
廣州藍(lán)圖地理信息技術(shù)有限公司
64
廣州南方測(cè)繪科技股份有限公司
65
廣州上都城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
66
廣州市天馳測(cè)繪技術(shù)有限公司
67
航天精一（廣東）信息科技有限公司
68
中水珠江規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司
69
廣東省測(cè)繪技術(shù)有限公司
70
廣東省地圖院
71
廣東省國(guó)土資源技術(shù)中心
72
廣東省有色地質(zhì)測(cè)繪院
73
廣東有色工程勘察設(shè)計(jì)院
74
廣州城市規(guī)劃技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)部有限公司
75
廣州地鐵設(shè)計(jì)研究院股份有限公司
76
廣州市城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司
77
廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院
78
廣州市房地產(chǎn)測(cè)繪院（廣州市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)中心）
79
廣州市市政工程設(shè)計(jì)研究總院有限公司
80
城鄉(xiāng)院（廣州）有限公司
81
廣東明源勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司
82
經(jīng)通空間技術(shù)（河源）有限公司
83
廣東省惠州七五六地質(zhì)測(cè)繪工程公司
84
廣東經(jīng)緯土地勘測(cè)規(guī)劃科技有限公司
85
江門(mén)市國(guó)土測(cè)繪大隊(duì)
86
江門(mén)市勘測(cè)院有限公司
87
廣東易佳測(cè)繪工程有限公司
88
梅州市測(cè)繪與地理信息中心
89
廣東創(chuàng)新空間信息科技有限公司
90
核工業(yè)二九○研究所
91
韶關(guān)市國(guó)土資源技術(shù)中心
92
韶關(guān)市測(cè)繪研究院
93
廣東聯(lián)合金地不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司
94
深圳礪劍天眼科技有限公司
95
深圳市工勘巖土集團(tuán)有限公司
96
深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測(cè)繪中心
97
深圳市國(guó)測(cè)測(cè)繪技術(shù)有限公司
98
深圳市廣通測(cè)繪有限公司
99
深圳市水務(wù)工程檢測(cè)有限公司
100
深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司
101
深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)信息中心
102
深圳市好山水測(cè)繪科技有限公司
103
深圳市凱立德科技股份有限公司
104
深圳市勘察測(cè)繪院（集團(tuán)）有限公司
105
深圳市勘察研究院有限公司
106
深圳市藍(lán)天鶴測(cè)繪有限公司
107
深圳市中正測(cè)繪科技有限公司
108
深圳市愛(ài)華勘測(cè)工程有限公司
109
深圳市南湖勘測(cè)技術(shù)有限公司
110
深圳市天成測(cè)繪技術(shù)有限公司
111
深圳市中科科地勘測(cè)地理信息有限公司
112
深圳中銘高科信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司
113
中通大地空間信息技術(shù)股份有限公司
114
深圳市長(zhǎng)勘勘察設(shè)計(jì)有限公司
115
深圳市深水水務(wù)咨詢(xún)有限公司
116
深圳市水務(wù)規(guī)劃設(shè)計(jì)院股份有限公司
117
深圳市大華勘測(cè)科技有限公司
118
深圳市騰訊計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有限公司
119
深圳市中地軟件工程有限公司
120
深圳市建設(shè)綜合勘察設(shè)計(jì)院有限公司
121
湛江市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院
122
廣東華和測(cè)繪工程技術(shù)有限公司
123
廣東華遠(yuǎn)國(guó)土工程有限公司
124
廣東置信勘測(cè)規(guī)劃信息工程有限公司
125
中山市測(cè)繪工程有限公司
126
中山市欖建測(cè)繪工程有限公司
127
廣東省珠海工程勘察院
128
珠海市測(cè)繪院
129
廣東繪宇智能勘測(cè)科技有限公司
130
廣東煤炭地質(zhì)二O一勘探隊(duì)
-----END-----
來(lái)源：廣東省自然資源廳
現(xiàn)在我們家庭3個(gè)人，條件夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但是我馬上要結(jié)婚了，婚后戶(hù)口不遷出，還能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
你是在那個(gè)城市？ ？
住房?jī)r(jià)格的商品購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)，一般規(guī)定審核及配售管理辦法
城市限制的規(guī)范進(jìn)行資格審查購(gòu)買(mǎi)商品住房配售管理，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于印發(fā)商品住房管理辦法（試行）在北京（京鄭罰[2008] 8號(hào)），制定本辦法。
條北京市中等收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)，審核和房屋安置的，適用本辦法。
第三區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)按照各自的職責(zé)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭，符合資格的申請(qǐng)人可在該地區(qū)接受，審核及配售管理工作。市住房保障管理方面的指導(dǎo)，監(jiān)督，檢查工作的區(qū)（縣），負(fù)責(zé)為應(yīng)用程序的家庭記錄。
第二章申請(qǐng)條件
條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的商品住房申請(qǐng)人應(yīng)申請(qǐng)以家庭為單位，并同時(shí)符合下列條件：
（一）申請(qǐng)人必須居住在城市中，18歲以下，并具有完全民事行為能力。而申請(qǐng)人是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，涉及的土地征用和移民安置的家庭，單家獨(dú)戶(hù)限價(jià)商品住房申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須至少30歲。
（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積，家庭收入，家庭總凈資產(chǎn)值所要求的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照本市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)。
第五符合指定條件的老人，重度殘疾（以下簡(jiǎn)稱(chēng)嚴(yán)重殘疾人士），成員患大病或做過(guò)大手術(shù)的家庭，家庭以及優(yōu)撫對(duì)象的解決方案，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，涉及的拆遷或騰退家庭，已建成北京住[2007] 1129，1175號(hào)文件公布的改造的舊風(fēng)貌保護(hù)，環(huán)境整治，保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)項(xiàng)目和其他社會(huì)公益項(xiàng)目中，新標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核并自愿放棄家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，優(yōu)先安排。
長(zhǎng)者的家庭成員申請(qǐng)家庭至少1人不小于60歲（包括60歲）;
嚴(yán)重殘疾的人士申請(qǐng)家庭成員由中國(guó)殘聯(lián)的重度殘疾人員。
患重病或大手術(shù)人員家庭是以下任何癥狀，申請(qǐng)家庭成員或完成以下手術(shù)：具體指慢性腎功能衰竭（尿毒癥），惡性腫瘤，再生障礙性貧血，慢性重型肝炎，心臟瓣膜置換手術(shù)，冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)，顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱手術(shù)摘除手術(shù)，重大器官移植手術(shù)，主動(dòng)脈手術(shù)。家庭成員所患的疾病或做過(guò)手術(shù)，需要出示醫(yī)療診斷或治療證明的。
在第六申請(qǐng)家庭成員應(yīng)具有法定的維護(hù)，依賴(lài)關(guān)系或依賴(lài)關(guān)系。
第七條家庭成員的公屋租戶(hù)申請(qǐng)家庭的房屋和私人房屋的所有權(quán)項(xiàng)下的所有應(yīng)用程序的名稱(chēng)。房屋的面積計(jì)算根據(jù)與使用的面積，按區(qū)域的特定被攝體區(qū)域發(fā)出的機(jī)構(gòu)或建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)的測(cè)繪資質(zhì)。建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)是承租公有住房的，使用面積？公有住房租賃合同上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);私有產(chǎn)權(quán)房屋的居住，使用的標(biāo)記某個(gè)區(qū)域的“房屋所有權(quán)證”建筑面積除以1.333。申請(qǐng)家庭兩個(gè)或兩個(gè)以上住房的，住房面積應(yīng)合并。在獲批準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭住房面積的范圍包括以下住房面積：
（一）申請(qǐng)自己的私人住房（包括購(gòu)買(mǎi)公共住房）的家庭成員;
（二）按照申請(qǐng)家庭成員的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋與城市的規(guī)定;
（c）申請(qǐng)的拆遷家庭成員的住房有一個(gè)明確的分配;
（四）申請(qǐng)家庭成員集體土地上擁有正式住房
家庭住房面積人均家庭申請(qǐng)住房面積除以戶(hù)籍人口的應(yīng)用。
第八申請(qǐng)家庭年收入是應(yīng)用程序的所有的家庭成員，包括工資，獎(jiǎng)金，津貼，補(bǔ)貼和其他勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息月份之前的12個(gè)月的總收入和其他財(cái)產(chǎn)性收入。
第九條申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)凈值，是指物業(yè)的所有家庭成員的名義，汽車(chē)凈值及現(xiàn)金，有價(jià)證券，投資（含股份），存款，貸款，收到和。
第二章審計(jì)程序
條家庭符合申請(qǐng)資格的商品住房，應(yīng)占的位置，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，并收到北京市家庭購(gòu)買(mǎi)印在商品住房申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)的表格“（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”核準(zhǔn)的表單“，見(jiàn)附件1）一式三份，填寫(xiě)所需的內(nèi)容。”核準(zhǔn)表“由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一的格式。 BR /
申請(qǐng)家庭成員單位，為每個(gè)家庭成員應(yīng)發(fā)行，并簽署意見(jiàn)，在相應(yīng)的批準(zhǔn)表“，加蓋公章的住房和收入。退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金按照實(shí)際支付的失業(yè)保險(xiǎn)金額計(jì)算收入，失業(yè)收入。
家庭成員工作單位的，由戶(hù)口所在街道通過(guò)入戶(hù)調(diào)查，鄰里有線(xiàn)網(wǎng)卡，接入和通信方法，通過(guò)他們的住房，收入，辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見(jiàn)，加蓋公章。
當(dāng)選為家庭成員作為申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，申請(qǐng)到戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交下列申請(qǐng)材料和申請(qǐng)家庭
（一）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證，戶(hù)口簿;
（二）已婚家庭成員的結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，離婚協(xié)議或副本所需的復(fù)印件一式三份：法院一審判決，民事調(diào)解書(shū);
（三）居住的住房情況證明（“房屋租賃合同”，“房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）;
（四）需要填寫(xiě)”批準(zhǔn)表“（確定有關(guān)當(dāng)局應(yīng)提供原件）;
（e）特別護(hù)理和家庭都需要提供證明由民政部門(mén)頒發(fā);
（六）嚴(yán)重殘疾的特殊照顧，家庭須提供殘聯(lián)出具的證明，嚴(yán)重殘疾;
（七）退役士兵須提交由有關(guān)機(jī)關(guān)出具的身份證明;
（H）為病重的成員的家庭需要提供大病醫(yī)療由衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的證書(shū);
（一）個(gè)體工商戶(hù)，去年需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;
（j）條認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋房屋推薦的安全風(fēng)險(xiǎn);
（11）原來(lái)的家庭住宅拆遷已要求提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
（十二）需要提供的其他證據(jù);
（XIII ）住[2007] 1129號(hào)和第1175文件公布按北京建立標(biāo)準(zhǔn)和“三個(gè)審計(jì)的審計(jì)程序，兩個(gè)宣傳”上述材料的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭不再可用，并且只需要提供負(fù)擔(dān)得起的住房已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了認(rèn)證。
第十二條申請(qǐng)的家庭作出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)，以調(diào)查，工商，稅務(wù)，交通，金融，和其他單位的家庭收入，住房，資產(chǎn)及索取相關(guān)證據(jù)。
13日街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)接到家庭備案申請(qǐng)材料，你應(yīng)該做一個(gè)決定是否接受申請(qǐng)的及時(shí)，并頒發(fā)證書(shū)給申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人補(bǔ)正之日起計(jì)算，處理時(shí)間日期后申請(qǐng)人軟墊材料;不這樣做，自收到材料之日起，應(yīng)被視為已接受。
14受理申請(qǐng)后，申請(qǐng)家庭收入，資產(chǎn)，人口和住房情況由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)一審初步審查，按照下列程序辦理：
（一）審核材料
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)對(duì)家庭規(guī)模，住房面積，家庭收入，家庭材料來(lái)完成提交的申請(qǐng)家庭資產(chǎn)審核和驗(yàn)證保留副本。
（二）綜合住戶(hù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)住戶(hù)調(diào)查隊(duì)申請(qǐng)家庭的住房面積，人口的國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的實(shí)際情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，綜合住戶(hù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查人員不得少于2人，并填寫(xiě)家庭人員的調(diào)查。負(fù)責(zé)。人戶(hù)分離家庭的住戶(hù)調(diào)查戶(hù)口所在地的住房和社會(huì)保障部門(mén)。
（三）組織審查
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)組織有關(guān)單位申請(qǐng)家庭的收入，住房和資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估經(jīng)辦人記錄。
（d）宣傳
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)正式受理申請(qǐng)家庭材料20個(gè)工作日內(nèi)完成材料審核，家庭調(diào)查和組織考核工作。經(jīng)審核，以滿(mǎn)足資格標(biāo)準(zhǔn)，在該街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府房屋安全管理部門(mén)應(yīng)占的位置的申請(qǐng)人，地方居住或工作單位的申請(qǐng)人家庭人口，住房，收入資產(chǎn)宣傳，期限為15天。
沒(méi)有建立公眾的反對(duì)，反對(duì)15個(gè)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)的表單“，簽署了一項(xiàng)初步審查意見(jiàn)初步安置咨詢(xún)，家庭申請(qǐng)數(shù)據(jù)輸入應(yīng)用審計(jì)管理系統(tǒng)，并在兩個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)提交的申請(qǐng)材料。
異議的市民，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位10天之內(nèi)完成審查。的書(shū)面理由，家庭不符合資格條件的資格審查，根據(jù)前款規(guī)定。
第十六條區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)收到申請(qǐng)材料之日起，完成應(yīng)用程序數(shù)據(jù)的審查，符合條件的地區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或媒體宣傳，為期15天的申請(qǐng)家??庭人數(shù)，工作地點(diǎn)，住房，收入，家庭資產(chǎn)，并把計(jì)劃。
審查和公示無(wú)異議的申請(qǐng)家庭的資格申請(qǐng)家庭發(fā)現(xiàn)和意見(jiàn)的區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)的形式“在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)市人簽名并蓋章的住房保障管理部門(mén)記錄。
資格的審查和宣傳反對(duì)意見(jiàn)，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)在10日內(nèi)進(jìn)行審查，并以書(shū)面形式，不符合申請(qǐng)資格與相關(guān)單位的家庭一起前款規(guī)定的原因;。
第十七條市住房保障管理部門(mén)審查提出的區(qū)（縣），區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)在5個(gè)工作日之內(nèi)通知發(fā)接收的檔案材料。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)向符合條件的家庭“北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)備案的通知，包括在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的商品住房輪候冊(cè)發(fā)行。
城市區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門(mén)在審核，備案程序，申請(qǐng)家庭元素不全需要支付材料，不需要在審計(jì)的時(shí)間框架。
等待配售
和提交經(jīng)審計(jì)的18個(gè)家庭想申請(qǐng)進(jìn)入等待期，由區(qū)（縣）搖號(hào)配售住房保障管理部門(mén)統(tǒng)一組織。程序如下：
（一）市住房保障管理部門(mén)按照上市分配方案分配給區(qū)（縣）的上市，住房保障管理部門(mén)宣布，由區(qū)（縣）列表，其中包括上市地位，拷貝數(shù)，持續(xù)時(shí)間，類(lèi)型面積，銷(xiāo)售價(jià)格，供應(yīng)的目標(biāo)范圍，認(rèn)購(gòu)登記時(shí)間，登記地點(diǎn);
（二）購(gòu)買(mǎi)意向，而申請(qǐng)人已在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，通過(guò)資格審查的帳戶(hù)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意向購(gòu)房者的位置和登記，住房保障管理部門(mén)登記的總結(jié)，由區(qū)（縣），區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或媒體公布;
（c）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)將登記家庭中的排序第一的供應(yīng)條件和困難的過(guò)程中，優(yōu)先家庭，平均每個(gè)家庭和當(dāng)選按照一定比例的入圍家庭公開(kāi)搖號(hào)入圍家庭名單通過(guò)媒體公布。未上市的家庭，所以，當(dāng)一個(gè)合格的家庭重新排序下一批搖號(hào)會(huì)議;
（四）區(qū)（縣）住房保障管理，以確定入圍家庭的名單，該地區(qū)注冊(cè)家庭入圍，搖號(hào)時(shí)間，地點(diǎn)由區(qū)級(jí)審核窗口區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布了一段的5個(gè)工作日內(nèi)出具的無(wú)異議宣傳家庭的商品住房配售入圍搖號(hào)通知（附件2）;
（E）收到“商品住房配售入圍搖號(hào)通知家屬，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知形式，逾期視為自動(dòng)放棄;
（F）區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織公開(kāi)搖號(hào)的數(shù)字公開(kāi)搖號(hào)搖出入圍家庭的選房順序號(hào)。不抖數(shù)，可以直接參加下一個(gè)商品住房，振動(dòng)拋棄了家庭，可參加下一輪搖號(hào)。同一個(gè)家庭，只有放棄了兩個(gè)，超過(guò)兩次重新申請(qǐng);
（g）在結(jié)果公布搖號(hào)，搖申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持有賬戶(hù)，身份證及其他文件在街道辦事處領(lǐng)取“商品住房選擇房間排序通知書(shū)“或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理（附件3）。
19搖號(hào)排序過(guò)程邀請(qǐng)人大代表，政協(xié)委員，政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員和媒體的監(jiān)督。搖號(hào)排序過(guò)程應(yīng)該由公證部門(mén)全程監(jiān)督并出具公證，搖號(hào)排序結(jié)果由區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關(guān)媒體公布。
第20條申請(qǐng)家庭需要內(nèi)舉行在規(guī)定的期限帳戶(hù)這一點(diǎn)，識(shí)別和商品住房選房排序的通知“，以指定的位置選房，選房活動(dòng)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)組織，選擇特定的房屋，在接到限價(jià)商品房配售通知（附件4），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，舉辦“商品住房配售通知限制商品房購(gòu)買(mǎi)合同簽訂的銷(xiāo)售單位。
第二十一條申請(qǐng)人未選擇房間內(nèi)的指定的時(shí)間，或簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，沒(méi)收合格的買(mǎi)家，但可重新參加搖號(hào)排序。相同的應(yīng)用程序的家庭只能放棄兩個(gè)購(gòu)房機(jī)會(huì)，之后重新申請(qǐng)。
/第22條參與搖號(hào)數(shù)是無(wú)法撼動(dòng)的申請(qǐng)家庭，輪候三年以上，縣住房保障管理部門(mén)直接配售商品住房。
人，兩人的原則，第23條限價(jià)商品住房配售配售一套一居室異性戀單親家庭配售兩居室（子女年滿(mǎn)10歲的）的家庭，三個(gè)家庭最大配售一套兩居室。四人及四人戶(hù)最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售;不騰退配售降檔。
騰空賠償申請(qǐng)家庭第24條原有住房的具體辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)區(qū)（縣），原則與區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)簽訂騰退協(xié)議，騰出家庭的實(shí)際情況，制定，簽署了購(gòu)買(mǎi)合同。入住實(shí)施后，騰出原有住房（拆遷）。
章監(jiān)督和管理
第25個(gè)家庭在輪候名單上，商品的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格住房資格考試每年應(yīng)安排到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的政府住房保障管理如實(shí)申報(bào)家庭收入，人口，住房，資產(chǎn)的變化。
區(qū)（縣），街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民的政府房屋安全管理部門(mén)應(yīng)定期通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房資格考試的家庭人口，收入，住房，資產(chǎn)會(huì)同有關(guān)部門(mén)民政。審查情況的變化，并在根據(jù)的檢討結(jié)果中及時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的商品住房資格審核家庭調(diào)整的資格，并以書(shū)面形式告知當(dāng)事人。
第26條規(guī)定的等待期家庭下列條件之一的，申請(qǐng)住房保障管理區(qū)（縣），以保護(hù)他們的家庭決定取消資格：
（1）未如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人數(shù)，住房，資產(chǎn)狀況;
（二連續(xù)12個(gè)月以上超出規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)）家庭收入資產(chǎn);
（超越）由于家庭成員的數(shù)??量減少或住房面積增加，人均住房面積，住房保障規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第27個(gè)區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)作出決定，取消住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的商品有資格頒發(fā)的“北京市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)被取消資格的通知，并說(shuō)明理由。
第二十八條各級(jí)住房保障管理部門(mén)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品住房，審核，公示，搖號(hào)，配售，退出程序，認(rèn)真履行職責(zé)。違反規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于印發(fā)的通知，商品住房在北京管理辦法（試行）（京鄭法[2008] 8號(hào)）。
第六章附則
第29個(gè)區(qū)（縣）根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法，。
第30條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。
br負(fù)擔(dān)得起的住房的資格標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售
購(gòu)買(mǎi)保障性住房的原則，還必須滿(mǎn)足以下條件：
（一）具有城鎮(zhèn)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）;
（二）已婚（含不到35歲，離婚（或喪偶）帶子女）或35歲的年齡及以上的單身無(wú)房戶(hù); BR / （三）申請(qǐng)家庭（2及以上）現(xiàn)有的（或已經(jīng)）住房建筑面積小于48平方米（包括48平方米）;
（d）是中低收入家庭（家庭低收入，市統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，每年向社區(qū)居民上一年度人均可支配收入以下的家庭成員的數(shù)??量）乘以。
申請(qǐng)家庭工資總收入的批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭的年度總工資收入狀況，單位或社區(qū)，街道批準(zhǔn)蓋章為準(zhǔn)。
（一）申請(qǐng)家庭成員的行政事業(yè)單位的工作人員，由所在單位或者主管單位勞動(dòng)部門(mén)，賈該絡(luò)資密封并加蓋公章批準(zhǔn)。
（二）申請(qǐng)家庭成員是企業(yè)的員工，由其所在單位勞動(dòng)部門(mén)賈該老資密封并加蓋公章批準(zhǔn)。單位勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋公章。
（C）是一種靈活的就業(yè)安排，申請(qǐng)家庭成員，居住地所在的社區(qū)審核，街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶(hù)籍所在地的街道，住宅小區(qū)，確認(rèn)印章的戶(hù)籍所在地的社區(qū)，街道不一致。
批準(zhǔn)的范圍，目前的住房建筑面積
應(yīng)用家庭已享受實(shí)物住房分配，通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)（商品或存量房），贈(zèng)與，繼承，住房，建筑面積包括申請(qǐng)家庭住房面積核定的。
（一）取消了原有的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)申請(qǐng)人夫婦已享受的建筑面積？住房實(shí)物分配為標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)申請(qǐng)人住房面積條件下，調(diào)整現(xiàn)有的（根據(jù)申請(qǐng)人的家庭，或曾有過(guò)）批準(zhǔn)申請(qǐng)人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑面積。
（b）以下的住房，包括申請(qǐng)人的家庭（或已經(jīng)）批準(zhǔn)的住房面積范圍：
1，公屋居民購(gòu)買(mǎi)住房制度改革
2 / 3，根據(jù)政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的困境房，安居房，集資合作建房，拆遷安置房（如結(jié)算貨幣的情況下，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住房，移民安置區(qū)安置協(xié)議為準(zhǔn)）; BR / 4，申請(qǐng)出讓土地用于住房建設(shè)，包括撤村建居房屋;
5，自己的私有房屋，私人房屋的繼承，贈(zèng)與和其他類(lèi)型的方式;
通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，二手房，存量住房;
7，交易或出售的房屋。
享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和面積確認(rèn)
（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本市城鎮(zhèn)建筑面積？負(fù)擔(dān)得起的住房嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房建筑面積？80萬(wàn)平方米，為更多的家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);小型住房建筑面積控制在60萬(wàn)平方米，并享受作為人及以下家庭供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn);增加高層，高層住宅建筑面積？10平方米。
（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)：
1，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員，在同一戶(hù)籍人口被批準(zhǔn)用于室內(nèi)現(xiàn)有的家庭住房擁有自己的房屋室內(nèi)建筑面積建筑面積。
的情況下超過(guò)兩個(gè)家庭的條件下，單獨(dú)的應(yīng)用程序合并為購(gòu)買(mǎi)符合直系家庭成員，根據(jù)他們?cè)诩彝ブ械娜丝趽碛凶》康慕ㄖ娣e已批準(zhǔn)申請(qǐng)家庭住房建筑面積。
2，申請(qǐng)家庭成員在外國(guó)的城鎮(zhèn)戶(hù)口的情況下，已享受住房實(shí)物分配或與其他房屋的建筑面積與批準(zhǔn)的申請(qǐng)家庭住房建筑面積的位置。符合本規(guī)則的資格標(biāo)準(zhǔn)，我們黨召開(kāi)具有杭州常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口（不包括蕭山，余杭區(qū)），可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
購(gòu)買(mǎi)價(jià)格結(jié)算的方法和公式，實(shí)行政府定價(jià)
經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格保證利潤(rùn)的原則確定。價(jià)格結(jié)算的方法
（一）購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)核準(zhǔn)面積;購(gòu)房面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的一部分，不能享受政府優(yōu)惠的價(jià)格應(yīng)出售經(jīng)濟(jì)適用房周邊的普通商品房?jī)r(jià)格合同標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)格）和市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格，價(jià)格管理部門(mén)批準(zhǔn)的簽署。
（B）的價(jià)格公式
買(mǎi)的房子=（提供住房?jī)r(jià)格+（現(xiàn)有住房建筑面積，可以享受經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn) - 住房建筑面積）+實(shí)際購(gòu)買(mǎi)。建筑面積？經(jīng)濟(jì)適用房 - 可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)保障性住房的商品價(jià)格
VI申請(qǐng)的房屋，發(fā)現(xiàn)
（一）銷(xiāo)售過(guò)程中的應(yīng)用，確定
申請(qǐng)家庭在杭州購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表填寫(xiě)，申請(qǐng)家庭成員單位審核蓋章（無(wú)單位的審計(jì)由各個(gè)社區(qū)，街道確認(rèn)，并加蓋公章），發(fā)送到申請(qǐng)家庭為單位的，他們屬于，街道社區(qū)予以公示，公示期為15天。無(wú)異議的市民，由所在單位，街道，社區(qū)，市住房制度改革辦公室批準(zhǔn)蓋章確認(rèn)。市住房制度改革，做接受發(fā)券，以滿(mǎn)足初步審查條件的申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查。城市住房制度改革辦公室房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，結(jié)合收購(gòu)條件的30個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查的申請(qǐng)家庭的住房情況，準(zhǔn)買(mǎi)家許可證，市住房制度改革辦公室出具審查不符合購(gòu)買(mǎi)條件，城市住房制度改革辦公室下發(fā)的通知，不予受理。
（二）申請(qǐng)家庭須提供以下材料的副本，并檢查原
身份證明文件;
2，居住證明的材料;
3材料婚姻狀況
4，住房情況證明材料;
（三）銷(xiāo)售
市建設(shè)委員會(huì)在每年的第一季度向公眾的經(jīng)濟(jì)適用住房和住房供應(yīng)的基本情節(jié)，城市住房制度改革辦公室批向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售。
2上市公告。
市建設(shè)委員會(huì)，市住房制度改革時(shí)間在杭州日?qǐng)?bào)公布公開(kāi)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用房上市的時(shí)間，對(duì)本公布的內(nèi)容，包括住房，單套的建筑面積，位置， ，價(jià)格，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，預(yù)登記時(shí)間和范圍。
3，購(gòu)買(mǎi)卡號(hào)排序，確定名單和選房順序。
（1）公告規(guī)定期限內(nèi)，申請(qǐng)家庭與準(zhǔn)購(gòu)證，身份證及其他相關(guān)資料到市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。
（2）城市住房制度改革辦公室的基礎(chǔ)上，推出的房源數(shù)和預(yù)注冊(cè)，根據(jù)比例為1：1的選房名單，在準(zhǔn)買(mǎi)家許可證號(hào)順序的選房順序號(hào)。
4，市房改辦公告選房時(shí)間，地點(diǎn)，公示選房名單。
符合預(yù)登記條件和申請(qǐng)準(zhǔn)買(mǎi)家允許的家庭，公示期報(bào)告和核實(shí)其住房已達(dá)標(biāo)，取消資格的準(zhǔn)買(mǎi)家，是合格的，然后再重新申請(qǐng)。
5，一個(gè)新的準(zhǔn)購(gòu)卡。
預(yù)登記名單，以確定選房，選擇一個(gè)應(yīng)用程序的家人處理其原有的“準(zhǔn)買(mǎi)家的證據(jù)”，向市房改辦換證手續(xù)，有意購(gòu)買(mǎi)許可證編號(hào)保持不變。
6，公選房。
市住房制度改革辦公室組織由杭州日?qǐng)?bào)“公布后無(wú)異議的成功申購(gòu)家庭公開(kāi)選房。發(fā)行認(rèn)購(gòu)家庭與市住房制度改革辦公室杭州購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單“和”準(zhǔn)購(gòu)證處理采購(gòu)程序，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提供的房源。
公布的名單選房放棄購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房家庭（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加選房），已簽發(fā)的“準(zhǔn)購(gòu)卡是無(wú)效的。需要購(gòu)買(mǎi)的，在按照本規(guī)則應(yīng)重新申請(qǐng)“準(zhǔn)買(mǎi)家許可證”，“準(zhǔn)買(mǎi)家卡”號(hào)輪的底部。
7，市房改辦選房結(jié)果。
8，采取隱瞞，欺騙等手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消辦理有關(guān)手續(xù)，驅(qū)逐文件，市住房制度改革辦公室發(fā)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格最高的抵押貸款，或由購(gòu)買(mǎi)者，并下令申請(qǐng)人的單位，追究責(zé)任和相關(guān)部門(mén)的調(diào)查單位，負(fù)擔(dān)得起的住房部門(mén)單位出具虛假證明的主要領(lǐng)導(dǎo)帶來(lái)的人的責(zé)任。
7，引進(jìn)的前實(shí)施意見(jiàn)“要求，購(gòu)買(mǎi)和出售或搖號(hào)選房，簽訂了合同的原有的政策，法規(guī)和實(shí)施。
根據(jù)保障性住房的實(shí)施意見(jiàn)“第21條的規(guī)定已領(lǐng)取”準(zhǔn)買(mǎi)家證“尚未購(gòu)買(mǎi)的居民結(jié)婚的無(wú)房戶(hù)，已年滿(mǎn)35歲，現(xiàn)在單租戶(hù)住房建設(shè)區(qū)域？480000平方米（48平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的其他已發(fā)行的準(zhǔn)買(mǎi)家的證據(jù)“，但不符合上述條件的，居民，目前已暫停參加預(yù)登記選房，根據(jù)未來(lái)的可用性的供應(yīng)情況另行通知。
的執(zhí)行細(xì)節(jié)，以確定“準(zhǔn)購(gòu)證購(gòu)買(mǎi)保障性住房的準(zhǔn)入條件，實(shí)施后的居民。
負(fù)擔(dān)得起的住房贖回
按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，不買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房;贖回，銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房的家庭獲得負(fù)擔(dān)得起的住房的資格時(shí)，才允許重新申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。原始購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)這些規(guī)則應(yīng)適用于批準(zhǔn)重新重新發(fā)行的準(zhǔn)買(mǎi)家證，原“準(zhǔn)購(gòu)證號(hào)碼被宣布無(wú)效。
9套保障性住房建設(shè)的房屋建成后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，土地使用證，房屋，土地登記部門(mén)連接的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附注”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用房”心“盒”經(jīng)濟(jì)適用房“。
“，占用的面積，授予上市的交易日期及相關(guān)內(nèi)容。
10個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)和土地使用證的日子，五年內(nèi)不得進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎狻?
在限制上市交易的期限內(nèi)，因繼承，離婚析產(chǎn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，市房管局，這使得交易過(guò)戶(hù)程序批準(zhǔn)后，由。交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，房地產(chǎn)仍然是經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原有的建筑權(quán)證書(shū)之日起。 “附記”其他指定用途“注明”經(jīng)濟(jì)適用住房繼承“或”經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)，占用的面積房屋登記部門(mén)，授予上市的交易日期及相關(guān)內(nèi)容。
法院的裁定結(jié)果，判決，調(diào)解必須發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，批準(zhǔn)，市房管局，在按照規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許超前的市場(chǎng)。
11日公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)產(chǎn)標(biāo)題，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市房改辦確認(rèn)名單辦理產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房負(fù)擔(dān)得起的住房和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的其他特別安排，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。自己的銷(xiāo)售建設(shè)單位負(fù)擔(dān)得起的房屋，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不得辦理所有權(quán)證書(shū)。
第十二實(shí)施細(xì)則的公布之日起執(zhí)行，同時(shí)適用于原領(lǐng)準(zhǔn)買(mǎi)家允許員工。杭州住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)本規(guī)則的解釋。
阿爾法
Alpha
甘肅省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。下文是大學(xué)高考我搜集整理的關(guān)于甘肅物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則詳情內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!
第一條
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條
本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)適用本辦法。
新建住宅區(qū)和配套設(shè)施比較齊全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理。
配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由所在城市人民政府有關(guān)部門(mén)和公有住房出售單位籌措資金，組織整治，創(chuàng)造條件，逐步實(shí)行物業(yè)管理。
配套設(shè)施比較齊全的大廈、工業(yè)區(qū)等其他物業(yè)，推行物業(yè)管理。
第三條
省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。
其他有關(guān)行政主管部門(mén)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，做好相關(guān)的監(jiān)督管理工作。
第四條
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)扶持物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展,物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠政策。
第五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，向物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū),并按資質(zhì)等級(jí)從事物業(yè)管理活動(dòng)。
第六條
物業(yè)管理從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
第七條
劃分物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)當(dāng)充分考慮共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，遵循方便生活和工作，有利于社區(qū)建設(shè)和管理，降低管理成本，提高服務(wù)水平的原則。
第八條
有以下情形之一的，物業(yè)所在地市、區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以將其確定為1個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，并由1個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理：
(一)屬于獨(dú)立封閉式小區(qū)的;
(二)處于同一街區(qū)或者位置相鄰的;
(三)配套設(shè)施設(shè)備可以共享的;
(四)商貿(mào)、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、工廠(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅物業(yè)及單幢商住樓宇具有獨(dú)立共用設(shè)施設(shè)備，并能夠封閉管理的;
(五)其他可以整治成一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的。
根據(jù)前款第(二)、(三)、(五)項(xiàng)確定的物業(yè)管理區(qū)域，建筑物規(guī)模一般不小于3萬(wàn)平方米。
物業(yè)管理區(qū)域劃分后，縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第九條
物業(yè)所在地縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案。檔案資料應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：
(一)物業(yè)管理區(qū)域的范圍、占地面積和建筑面積;
(二)共用設(shè)施設(shè)備情況;
(三)建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位;
(四)業(yè)主總戶(hù)數(shù)、居住人口、產(chǎn)權(quán)構(gòu)成比例;
(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、管理時(shí)間。物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
第十條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定開(kāi)展活動(dòng)。
業(yè)主人數(shù)在50人以上(含本數(shù))100人以下的，由全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì);業(yè)主人數(shù)少于50人，且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
業(yè)主人數(shù)在100人以上(含本數(shù))的，可按幢、單元、樓層等為單位推舉業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)，業(yè)主代表一般不得少于30人。
第十一條
下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
(二)制定和修改管理規(guī)約;
(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)的其他重大事項(xiàng)。
第十二條
業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
業(yè)主大會(huì)決定本辦法第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本辦法第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
第十三條
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付業(yè)主使用的房屋建筑面積達(dá)到50%以上，或者達(dá)到30%以上不足50%，但首個(gè)房屋單元出售并實(shí)際交付使用已滿(mǎn)兩年的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。
符合前款規(guī)定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，并提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料;建設(shè)單位未及時(shí)書(shū)面報(bào)告的，業(yè)主可以向縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
第十四條
首次業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下，由業(yè)主代表、建設(shè)單位(包括公有住房出售單位)組成。
縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在首次業(yè)主大會(huì)籌備組成立15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
第十五條
業(yè)主大會(huì)確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)，可以按照下列方法認(rèn)定專(zhuān)有部分面積和建筑物總面積：
(一)專(zhuān)有部分面積按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算;尚未進(jìn)行登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算;尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算;
(二)建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
第十六條
業(yè)主大會(huì)確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)，可以按照下列方法認(rèn)定業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)：
(一)業(yè)主人數(shù)，按照專(zhuān)有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專(zhuān)有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買(mǎi)受人擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的，按一人計(jì)算;
(二)總?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
第十七條
業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間按規(guī)定公布后，業(yè)主因故不能參加的，可書(shū)面委托代理人參加;業(yè)主代表因故不能參加的，其所代表的業(yè)主可以重新選舉1名業(yè)主代表參加;未書(shū)面委托他人和另外推選業(yè)主代表參加的，視為棄權(quán)，但必須服從業(yè)主大會(huì)的決定。
第十八條
業(yè)主委員會(huì)委員的組成應(yīng)為5人以上的單數(shù)，具體人數(shù)由業(yè)主大會(huì)確定。業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)作出的決定，對(duì)業(yè)主和使用人具有約束力。
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定法律知識(shí)和組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其成員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供管理服務(wù)的物業(yè)企業(yè)中任職。
第十九條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約及業(yè)主委員會(huì)名單等向物業(yè)所在地的縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
業(yè)主委員會(huì)任期和換屆由業(yè)主大會(huì)決定。
第二十條
首次業(yè)主大會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位或原產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。無(wú)建設(shè)單位或原產(chǎn)權(quán)單位的，由全體業(yè)主承擔(dān)。
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān);經(jīng)費(fèi)的籌集、管理、使用由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則具體規(guī)定。
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)使用情況每半年以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督和質(zhì)詢(xún)。
第二十一條
住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，未按照規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的不得開(kāi)展房屋銷(xiāo)(預(yù))售活動(dòng)。
投標(biāo)人少于3個(gè)或者房屋建筑面積少于3萬(wàn)平方米(包括同一建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的房屋建筑面積)，經(jīng)物業(yè)所在地縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第二十二條
建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織項(xiàng)目綜合驗(yàn)收。分期建設(shè)的項(xiàng)目，其配套設(shè)施滿(mǎn)足使用功能要求的，經(jīng)分期驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得交付使用，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
第二十三條
建設(shè)單位或前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，在業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督下，辦理資料、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)共用部位及其他應(yīng)管事項(xiàng)的物業(yè)管理移交驗(yàn)收手續(xù)。
第二十四條
商品房銷(xiāo)(預(yù))售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家建設(shè)部制定的示范文本，制定臨時(shí)管理規(guī)約與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
第二十五條
規(guī)劃、設(shè)計(jì)新建住宅小區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照不低于開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅總建筑面積的2‰—3‰的比例確定物業(yè)管理用房。但最低不能低于40平方米。物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上，且設(shè)有服務(wù)廳、辦公用房、衛(wèi)生間、庫(kù)房等設(shè)施。
第二十六條
建設(shè)單位不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓物業(yè)共用部分的所有權(quán)和使用權(quán)。
任何單位和個(gè)人不得侵占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分。
利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第二十七條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用。停車(chē)位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個(gè)人;停車(chē)位滿(mǎn)足業(yè)主需要后仍有空余的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，可以臨時(shí)有償提供給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個(gè)人使用。所得收益應(yīng)按前條規(guī)定使用。
第二十八條
普通商品住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和級(jí)別管理，物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，由省物價(jià)、建設(shè)行政主管部門(mén)制定。
普通商品住宅小區(qū)以外的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
物業(yè)管理費(fèi)按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季收取。
第二十九條
建設(shè)單位未售出的及業(yè)主購(gòu)房未入住的空置物業(yè)，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。繳納比例為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%，但不得因此而增加其他業(yè)主的負(fù)擔(dān)。
第三十條
物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下事項(xiàng)：
(一)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;
(二)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(六)辦公費(fèi)用;
(七)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(八)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
第三十一條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等單位?yīng)當(dāng)收費(fèi)到戶(hù)，服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)：
(一)業(yè)主專(zhuān)有部分以單個(gè)業(yè)主作為最終用戶(hù);
(二)業(yè)主共有部分以共有業(yè)主作為最終用戶(hù)。
第三十二條
專(zhuān)有物業(yè)部分有危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益的，所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知后，仍未進(jìn)行修繕的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行修繕。費(fèi)用由所有人承擔(dān)。
共用物業(yè)部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意由物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由共用物業(yè)部分所有人承擔(dān)。
物業(yè)出現(xiàn)必須維修養(yǎng)護(hù)的情形，業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未進(jìn)行維護(hù)的，縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促實(shí)施。
第三十三條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定時(shí)限完成前期物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)工作：
(一)新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成;
(二)預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成;
(三)非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成。
市、縣、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。
前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)基本情況，管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，雙方權(quán)利和義務(wù)，合同期限，違約責(zé)任等。
第三十四條
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主的書(shū)面同意，且不得影響物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共空間使用、維護(hù)。
第三十五條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第三十六條
供排水、供電、供氣、供熱等經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備(業(yè)主自行增加的設(shè)施設(shè)備除外)的維修、養(yǎng)護(hù)和更新：
(一)業(yè)主終端計(jì)量水表及以外的供水設(shè)施設(shè)備;
(二)業(yè)主終端計(jì)量電表及以外的供電設(shè)施設(shè)備(集中設(shè)表的，為用戶(hù)戶(hù)外的供電設(shè)施設(shè)備);
(三)業(yè)主燃?xì)庥镁?、連接燃?xì)庥镁吣z管以外的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備;
(四)業(yè)主戶(hù)外分戶(hù)閥及以外的供熱設(shè)施設(shè)備;
(五)業(yè)主樓外排水井及以外的排水設(shè)施設(shè)備。
第三十七條
房屋業(yè)主或使用人不得隨意改變房屋的總體設(shè)計(jì)功能和公共設(shè)施使用功能。確需改變的，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，并征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì)的書(shū)面同意。
業(yè)主或者使用人不得有以下行為：
(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋用途;
(二)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面等進(jìn)行違章鑿、拆、搭占等;
(三)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性危險(xiǎn)物品和超過(guò)荷載的物品;
(四)利用房屋從事危害公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)。
第三十八條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求提前解除物業(yè)合同，應(yīng)提前兩個(gè)月告知業(yè)主委員會(huì)，按規(guī)定做好各項(xiàng)移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
業(yè)主大會(huì)決定解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)提前60天通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出或不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期退出或移交;逾期拒不退出或移交的，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并在資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)時(shí)不予核準(zhǔn)。
第三十九條
業(yè)主、使用人或者其他單位和個(gè)人違反本辦法第三十七條規(guī)定的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，按情節(jié)輕重，可以并處1000元以上3萬(wàn)元以下罰款。造成他人損失的，應(yīng)賠償損失。
第四十條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、使用人違反本辦法的，按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
第四十一條
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及其工作人員未按規(guī)定履行職責(zé)，嚴(yán)重影響本行政區(qū)域物業(yè)管理的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任;玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十二條
本辦法中以下用語(yǔ)的含義：
共用部位，是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施設(shè)備，是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、照明、鍋爐、暖氣線(xiàn)路、燃?xì)饩€(xiàn)路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第四十三條
本辦法自2006年5月1日起施行。
通知|新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，資質(zhì)改革將設(shè)1年過(guò)渡期
新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將出臺(tái)新的資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。在充分聽(tīng)取市場(chǎng)主體意見(jiàn)基礎(chǔ)上，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂工作。
改革將做好新舊政策過(guò)渡銜接，設(shè)置1年的新舊資質(zhì)過(guò)渡期，并實(shí)行簡(jiǎn)單換證，即按照新舊資質(zhì)對(duì)應(yīng)關(guān)系直接換發(fā)新的資質(zhì)證書(shū)，不再重新核定資質(zhì)，減輕企業(yè)換證負(fù)擔(dān)，確保新舊政策平穩(wěn)過(guò)渡。
建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)主要包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理四大類(lèi)，每大類(lèi)下設(shè)若干類(lèi)別和等級(jí)，共計(jì)593項(xiàng)，涉及房屋建筑、市政、公路、鐵路、民航、水運(yùn)、水利、通信等領(lǐng)域。目前，共有建設(shè)工程企業(yè)13.6萬(wàn)家，從業(yè)人員6000余萬(wàn)人。
11月11日，全國(guó)大幅壓減建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)并加強(qiáng)監(jiān)管，更大激發(fā)市場(chǎng)主體活力，為擴(kuò)大消費(fèi)和有效投資創(chuàng)造條件。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要從六個(gè)方面落實(shí)上述要求：
1、精簡(jiǎn)資質(zhì)類(lèi)別，歸并等級(jí)設(shè)置。將現(xiàn)有593項(xiàng)資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)壓減至245項(xiàng)，壓減幅度為59%。
2、放寬準(zhǔn)入限制，激發(fā)企業(yè)活力。精簡(jiǎn)審批條件，放寬資金、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等要求。
3、下放審批權(quán)限，方便企業(yè)辦事。開(kāi)展資質(zhì)審批權(quán)下放試點(diǎn)。
4、優(yōu)化審批服務(wù)，推行告知承諾制。加快推行資質(zhì)審批告知承諾制，全面實(shí)行全程網(wǎng)上申報(bào)和審批。
5、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，保障工程質(zhì)量安全。加大審批后動(dòng)態(tài)監(jiān)管力度，推進(jìn)信用體系建設(shè)。強(qiáng)化個(gè)人職業(yè)資格管理，建立個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度。
6、完善招投標(biāo)制度，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用。優(yōu)化調(diào)整招標(biāo)條件設(shè)置，引導(dǎo)建設(shè)單位更多從企業(yè)實(shí)力、技術(shù)力量、管理經(jīng)驗(yàn)等方面選擇企業(yè)，推行工程擔(dān)保和保險(xiǎn)制度。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，確保政策執(zhí)行到位。制定建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)說(shuō)明，細(xì)化審批標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對(duì)地方資質(zhì)審批人員的培訓(xùn)。同時(shí)，對(duì)地方資質(zhì)審批工作進(jìn)行抽查，對(duì)違規(guī)審批行為嚴(yán)肅處理，公開(kāi)曝光。
一、住建部：《改革方案》六方面舉措深化工程建設(shè)領(lǐng)域“放管服”改革
11月11日，全國(guó)大幅壓減建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)并加強(qiáng)監(jiān)管，更大激發(fā)市場(chǎng)主體活力，為擴(kuò)大消費(fèi)和有效投資創(chuàng)造條件。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要從六個(gè)方面落實(shí)上述要求：
1、精簡(jiǎn)資質(zhì)類(lèi)別，歸并等級(jí)設(shè)置。將現(xiàn)有593項(xiàng)資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)壓減至245項(xiàng)，壓減幅度為59%。
2、放寬準(zhǔn)入限制，激發(fā)企業(yè)活力。精簡(jiǎn)審批條件，放寬資金、人員、業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等要求。
3、下放審批權(quán)限，方便企業(yè)辦事。開(kāi)展資質(zhì)審批權(quán)下放試點(diǎn)。
4、優(yōu)化審批服務(wù)，推行告知承諾制。加快推行資質(zhì)審批告知承諾制，全面實(shí)行全程網(wǎng)上申報(bào)和審批。
5、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，保障工程質(zhì)量安全。加大審批后動(dòng)態(tài)監(jiān)管力度，推進(jìn)信用體系建設(shè)。強(qiáng)化個(gè)人職業(yè)資格管理，建立個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度。
6、完善招投標(biāo)制度，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用。優(yōu)化調(diào)整招標(biāo)條件設(shè)置，引導(dǎo)建設(shè)單位更多從企業(yè)實(shí)力、技術(shù)力量、管理經(jīng)驗(yàn)等方面選擇企業(yè)，推行工程擔(dān)保和保險(xiǎn)制度。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)，確保政策執(zhí)行到位。制定建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)說(shuō)明，細(xì)化審批標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對(duì)地方資質(zhì)審批人員的培訓(xùn)。同時(shí)，對(duì)地方資質(zhì)審批工作進(jìn)行抽查，對(duì)違規(guī)審批行為嚴(yán)肅處理，公開(kāi)曝光。
二、住建部：改革力度大 協(xié)同性好 企業(yè)獲得感強(qiáng)
建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革主要有三方面特點(diǎn)：
1、是改革力度更大。將現(xiàn)有的593項(xiàng)企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)數(shù)量壓減至245項(xiàng)，幅度達(dá)到59%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了最初確定的壓縮1/3的目標(biāo)。大幅放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入限制，改革后10類(lèi)施工特級(jí)資質(zhì)，包括房建、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政一共10個(gè)類(lèi)別，整合為綜合資質(zhì)，可以承擔(dān)各行業(yè)各等級(jí)施工總承包業(yè)務(wù)，拓寬了企業(yè)承攬業(yè)務(wù)范圍，橫向全部打通。
2、是協(xié)同性更好。統(tǒng)籌考慮勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等4類(lèi)資質(zhì)的具體情況，制定改革措施，既兼顧了4類(lèi)資質(zhì)的各自特點(diǎn)，又統(tǒng)籌謀劃，在資質(zhì)名稱(chēng)、類(lèi)別、等級(jí)等方面力求統(tǒng)一。下一步，將整合勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)的管理規(guī)定，并在修訂資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)做好相互銜接。
3、是企業(yè)獲得感更強(qiáng)。大幅精簡(jiǎn)審批條件，適當(dāng)放寬有關(guān)指標(biāo)的要求。同時(shí)實(shí)行告知承諾制，更有利于企業(yè)便利化申報(bào)，為企業(yè)提供方便。將所有的資質(zhì)等級(jí)原則上都?jí)簻p為甲乙兩級(jí)，放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)的范圍，對(duì)中小企業(yè)是非常大的利好，有利于企業(yè)孵化和成長(zhǎng)。
三、住建部：一手抓簡(jiǎn)政放權(quán) 一手抓事中事后監(jiān)管
此次改革堅(jiān)持“兩手抓”，一手抓簡(jiǎn)政放權(quán)，大幅壓減企業(yè)類(lèi)別和等級(jí)；一手抓事中事后監(jiān)管，要加大資質(zhì)審批后的動(dòng)態(tài)監(jiān)管力度，特別強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。主要有五項(xiàng)舉措：
1、是充分利用信息化等手段，對(duì)企業(yè)取得資質(zhì)后是否繼續(xù)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，對(duì)經(jīng)核查認(rèn)定不再符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)要撤回其資質(zhì)，對(duì)存在違法違規(guī)行為的注冊(cè)人員要給予相應(yīng)的行政處罰，直至吊銷(xiāo)證書(shū)。
2、是全面推行“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式，對(duì)投訴舉報(bào)較多的企業(yè)要加大抽查頻次，進(jìn)一步提升監(jiān)管效能。
3、是嚴(yán)格監(jiān)管執(zhí)法，強(qiáng)化工程建設(shè)各方主體的責(zé)任落實(shí)，加大對(duì)轉(zhuǎn)包、違法分包、資質(zhì)掛靠等違法違規(guī)行為的處罰力度，對(duì)工程質(zhì)量安全問(wèn)題突出的，要依法依規(guī)嚴(yán)肅懲戒，切實(shí)落實(shí)工程質(zhì)量終身責(zé)任制，確保工程質(zhì)量安全。
4、是推進(jìn)建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)，進(jìn)一步完善“黑名單”制度，對(duì)失信企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、業(yè)務(wù)承攬等方面予以限制。同時(shí)推行工程擔(dān)保和保險(xiǎn)制度，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，規(guī)范工程建設(shè)各方主體行為，有效控制工程風(fēng)險(xiǎn)。
5、是強(qiáng)化個(gè)人職業(yè)資格管理，明確注冊(cè)人員在建設(shè)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，推動(dòng)建立個(gè)人職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度，職業(yè)資格人員必須與崗位掛鉤，要終身問(wèn)責(zé)，為保障工程質(zhì)量安全提供有力支撐。
四、測(cè)繪資質(zhì)改革有四大舉措
自然資源部從組建伊始就對(duì)深化測(cè)繪領(lǐng)域改革提出要求、進(jìn)行部署，多次研究改革的重大問(wèn)題，并廣泛征求意見(jiàn)，進(jìn)行了深入調(diào)研和科學(xué)論證，形成了測(cè)繪資質(zhì)改革的方案，方案主要解決測(cè)繪資質(zhì)的類(lèi)別等級(jí)過(guò)多過(guò)細(xì)、部分條件設(shè)置與新的形勢(shì)發(fā)展不相適應(yīng)、事中事后監(jiān)管力度不夠等三方面問(wèn)題。主要有四方面舉措：
1、壓減測(cè)繪資質(zhì)類(lèi)別等級(jí)。我們將測(cè)繪資質(zhì)由4個(gè)等級(jí)壓減為2個(gè)等級(jí)。類(lèi)別由55項(xiàng)壓減到10項(xiàng)。改革之后，測(cè)繪資質(zhì)類(lèi)別等級(jí)總數(shù)由138項(xiàng)壓減到20項(xiàng)，壓減幅度達(dá)到85.5%。
2、下放甲級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限。除導(dǎo)航電子地圖制作甲級(jí)資質(zhì)保留在自然資源部審批外，其余的9項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限由自然資源部下放到省級(jí)自然資源部門(mén)。
3、合理降低準(zhǔn)入門(mén)檻。突出測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)屬性，取消沒(méi)有法定依據(jù)的前置考核條件，降低非測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和非常用貴重裝備的考核要求。
4、壓減審批時(shí)限和材料。將審批時(shí)限由20個(gè)工作日壓縮到15個(gè)，壓減6項(xiàng)證明材料，繼續(xù)實(shí)行“不見(jiàn)面”審批，大力推行測(cè)繪資質(zhì)的電子證書(shū)。為做好新舊政策的銜接過(guò)渡，給予市場(chǎng)主體一年的過(guò)渡期，在人員認(rèn)定方面按照“老人老辦法、新人新辦法”的原則，確保改革平穩(wěn)過(guò)渡和盡快落地見(jiàn)效。
五、最大限度減少對(duì)市場(chǎng)活動(dòng)直接干預(yù)
在改革方案的制定過(guò)程中，充分考慮當(dāng)前的市場(chǎng)實(shí)際情況，按照扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作、全面落實(shí)“六?！比蝿?wù)的要求，最大限度減少政府對(duì)市場(chǎng)活動(dòng)的直接干預(yù)，激發(fā)市場(chǎng)活力。
1、是有利于釋放市場(chǎng)主體活力。改革方案將測(cè)繪資質(zhì)類(lèi)別等級(jí)總數(shù)由138項(xiàng)壓減到20項(xiàng)，大幅減少政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)主體具體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的干預(yù)，測(cè)繪單位不需要因?yàn)樘嵘Y質(zhì)等級(jí)、變更專(zhuān)業(yè)范圍一次次申請(qǐng)。
2、是有利于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。改革方案突出測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)性，取消了沒(méi)有法定依據(jù)的前置考核條件，取消對(duì)單位辦公場(chǎng)所、無(wú)人機(jī)操控技術(shù)人員等考核條件，降低非測(cè)繪專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和非常用貴重設(shè)備的考核要求。這些舉措一方面減輕測(cè)繪單位市場(chǎng)準(zhǔn)入的負(fù)擔(dān)，另一方面催生新的市場(chǎng)主體，增加就業(yè)。
3、是有利于優(yōu)化服務(wù)。改革方案明確下放除電子導(dǎo)航地圖制作以外的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批權(quán)限，壓縮審批時(shí)限，更便利申請(qǐng)單位就近辦理甲級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)，更有利于地方自然資源部屬地化管理和服務(wù)甲級(jí)測(cè)繪單位，大幅提高審批效率。繼續(xù)實(shí)行“不見(jiàn)面”審批，大力推行電子證書(shū)，讓數(shù)據(jù)“多跑路”、申請(qǐng)單位“少跑腿”，打破測(cè)繪單位辦事的時(shí)間和地域限制，大幅度降低辦事成本
六、強(qiáng)化事中事后監(jiān)管 促進(jìn)測(cè)繪行業(yè)健康發(fā)展
改革方案堅(jiān)持簡(jiǎn)政不簡(jiǎn)責(zé)，放權(quán)不放任，通過(guò)明確監(jiān)督檢查措施，進(jìn)一步規(guī)范監(jiān)管行為；明確規(guī)定“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”的監(jiān)管方式，對(duì)建立健全隨機(jī)抽查機(jī)制提出要求；明確強(qiáng)化測(cè)繪單位的信用體系建設(shè)，保障隨機(jī)抽查結(jié)果得到有效運(yùn)用；明確各級(jí)自然資源部門(mén)監(jiān)管職責(zé)等改革措施，強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，以公正監(jiān)管促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)。
改革方案明確了下放大部分甲級(jí)資質(zhì)的審批權(quán)限，一方面可以充分調(diào)動(dòng)省級(jí)自然資源部門(mén)加強(qiáng)屬地化事中事后監(jiān)管的主動(dòng)性，提高監(jiān)管效能。另一方面，將自然資源部從以往的行政審批事務(wù)中解脫出來(lái)，從而加強(qiáng)對(duì)地方自然資源部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督，更好運(yùn)用“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管和測(cè)繪行業(yè)信用管理等措施，進(jìn)一步強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，促進(jìn)測(cè)繪行業(yè)健康有序發(fā)展。
“無(wú)人機(jī)駕駛證”和相關(guān)培訓(xùn)到底是怎么回事
若是咨詢(xún)關(guān)于“飛行證書(shū)”的問(wèn)題，可以參考以下內(nèi)容：
根據(jù)目前相關(guān)法律要求，空載大于 7.5kg 的飛行器，需要持證進(jìn)行飛行，其他機(jī)型暫未規(guī)定。目前官網(wǎng)銷(xiāo)售的消費(fèi)級(jí)無(wú)人機(jī)，均不到 7.5kg ，直接在民航網(wǎng)站實(shí)名登記即可。
國(guó)內(nèi)無(wú)人機(jī)飛行員認(rèn)證有以下三類(lèi)：UTC認(rèn)證、 AOPA 認(rèn)證、 ASFC 認(rèn)證。如果想學(xué)習(xí)更多的無(wú)人機(jī)知識(shí)，或者想往職業(yè)方向發(fā)展，可以進(jìn)入進(jìn)行慧飛學(xué)院了解。
慧飛無(wú)人機(jī)應(yīng)用技術(shù)培訓(xùn)中心，是全球無(wú)人機(jī)領(lǐng)軍企業(yè)——DJI 大疆創(chuàng)新的全資子公司，為客戶(hù)提供無(wú)人機(jī)培訓(xùn)服務(wù)?；埏w采用國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)注于無(wú)人機(jī)應(yīng)用技能的UTC培訓(xùn)體系，該體系由中國(guó)航協(xié)通航分會(huì)與中國(guó)成人教育協(xié)會(huì)聯(lián)合推出。分為航拍、植保、巡檢、測(cè)繪、安防五大專(zhuān)業(yè)，讓客戶(hù)將先進(jìn)的無(wú)人機(jī)技術(shù)應(yīng)用在工作中，獲得領(lǐng)先的效率、安全性與成果?；埏w在近年來(lái)陸續(xù)為新華社、中央人民廣播電臺(tái)、國(guó)家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、各地公安局等數(shù)十家大型企業(yè)提供員工培訓(xùn)服務(wù)。
培訓(xùn)內(nèi)容根據(jù)不同的課程會(huì)有所不同
測(cè)繪在線(xiàn)公開(kāi)課
植保在線(xiàn)公開(kāi)課
DJI 輕松飛
DJI 植保課程
UTC 無(wú)人機(jī)航拍技術(shù)
DJI 果樹(shù)應(yīng)用課程
UTC 無(wú)人機(jī)建模技術(shù)
UTC 無(wú)人機(jī)植保技術(shù)
UTC 無(wú)人機(jī)測(cè)繪技術(shù)
UTC 無(wú)人機(jī)應(yīng)用通識(shí)
UTC 無(wú)人機(jī)安防技術(shù)
UTC 無(wú)人機(jī)巡檢技術(shù)（電力專(zhuān)業(yè)）
UTC 無(wú)人機(jī)巡檢技術(shù)
以《無(wú)人機(jī)植保技術(shù)》課程為例分為：在線(xiàn)理論視頻教學(xué)學(xué)習(xí)，線(xiàn)下分校理論答疑+實(shí)操；課程中在線(xiàn)理論視頻學(xué)習(xí)自課程購(gòu)買(mǎi)即日起，視頻有效期為一年，支付后不可退換，一年有效期后視頻將不可觀(guān)看。
《無(wú)人機(jī)植保技術(shù)》課程是面向無(wú)人機(jī)農(nóng)業(yè)植保的操作人員培訓(xùn)，主要目標(biāo)是讓學(xué)員掌握以下能力：課程是面向無(wú)人機(jī)農(nóng)業(yè)植保行業(yè)從業(yè)人員提供飛行、藥劑、飛防等全方面培訓(xùn)，成為一個(gè)具備綜合能力的植保從業(yè)者，主要目標(biāo)是讓學(xué)員掌握以下能力：
1、充分了解多旋翼植保無(wú)人機(jī)的構(gòu)造及原理；
2、安全飛行和使用無(wú)人機(jī)；
3、能熟練使用大疆創(chuàng)新T20/16及MG-1P植保無(wú)人機(jī)進(jìn)行綜合作業(yè)；
4、能處理T20/16及MG-1P植保無(wú)人機(jī)常見(jiàn)故障,了解如何進(jìn)行植保無(wú)人機(jī)的維護(hù)與保養(yǎng)；
5、了解農(nóng)藥的基本知識(shí)以及常見(jiàn)的病蟲(chóng)草害;
6、掌握植保無(wú)人機(jī)作業(yè)規(guī)范流程；
7、掌握植保無(wú)人機(jī)技術(shù)規(guī)范，保障作業(yè)效果；
基礎(chǔ)技能培訓(xùn)：
行業(yè)技能培訓(xùn)進(jìn)階（專(zhuān)業(yè)植保從業(yè)者）
無(wú)人機(jī)概述：植保無(wú)人機(jī)分類(lèi)、植保無(wú)人機(jī)飛行原理
農(nóng)藥基礎(chǔ)：農(nóng)藥劑型與作用原理
安全飛行守則：法律法規(guī)、飛行安全
農(nóng)藥施用規(guī)范： 藥液過(guò)濾與調(diào)配
無(wú)人機(jī)基本操控：全自主作業(yè)、手動(dòng)作業(yè)
病蟲(chóng)草害防治： 病害、蟲(chóng)害、雜草的防治
植保機(jī)系統(tǒng)構(gòu)成：飛控系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等
植保方案運(yùn)用：根據(jù)作物特性制定植保方案
考取駕照前，學(xué)員可自行前往培訓(xùn)機(jī)構(gòu)參加培訓(xùn)，待學(xué)員滿(mǎn)足執(zhí)照或等級(jí)要求的訓(xùn)練時(shí)間和航空經(jīng)歷后，方可前往民航局指定考試點(diǎn)參加考試。
若報(bào)考視距內(nèi)等級(jí)駕駛員執(zhí)照，學(xué)員需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件
1）年滿(mǎn)16周歲
2）三年內(nèi)無(wú)刑事犯罪記錄
3）具有初中或者初中以上文化程度
若報(bào)考超視距等級(jí)駕駛員執(zhí)照，學(xué)員需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件
1）年滿(mǎn)16周歲
2）五年內(nèi)無(wú)刑事犯罪記錄
3）具有初中或者初中以上文化程度。
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