房產(chǎn)面積由哪個部門測定

（一）國土局測繪查丈大隊是法定什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子的測量機構(gòu)什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子，只有該機構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

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《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測繪查丈大隊的測繪結(jié)果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有政府認(rèn)可資質(zhì)的測繪單位進(jìn)行測量，出具有效力的測繪報告。

希望可以幫到什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子你。

那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積的根據(jù)不同情況和時間，有以下單位進(jìn)行測量：

1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

各個級別的房產(chǎn)測繪資質(zhì)要求如下：

甲級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：無限額限制。

乙級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。

丙級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。

丁級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。

擴(kuò)展知識：

房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請流程：

一般程序：

1．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應(yīng)材料。

2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準(zhǔn)。

房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請資料：

申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：

1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。

2．測繪資質(zhì)申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；

（2）法定代表人和測繪負(fù)責(zé)人的簡歷及任命或聘任文件；

（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)

（7）測繪行政主管部門認(rèn)定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；

（8）單位住所證明；

技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號碼、工作時間、備注等）；

（5）符合規(guī)定數(shù)量的測繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設(shè)備購買的復(fù)印件）；

（6）測繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；

參考資料：不動產(chǎn)測繪

上海市房屋面積測量機構(gòu)有哪些

買房子的人都知道什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子，房屋面積是計算房產(chǎn)價格的基礎(chǔ)，是構(gòu)成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當(dāng)今房地產(chǎn)市場，房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機構(gòu)來進(jìn)行測算呢什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子？一起來了解一下吧。

一、上海市房屋面積測量機構(gòu)有哪些

1.機構(gòu)什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子：上海市房屋土地測繪中心，地址什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子：嶗山西路201號6樓。

2.機構(gòu)什么機構(gòu)有資質(zhì)測繪房子：閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：莘莊鎮(zhèn)雅致路215號。

3.機構(gòu)：閔行區(qū)修測定界隊，地址：莘莊鎮(zhèn)莘潭路384號。

4.機構(gòu)：浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：嶗山西路201號。

5.機構(gòu)：浦東新區(qū)土地勘測定界隊，地址：復(fù)興中路1331號。

6.機構(gòu)：徐匯區(qū)房屋土地管理局，地址：南丹東路161號115室。

7.機構(gòu)：長寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：定西路1308號。

8.機構(gòu)：長寧區(qū)房屋土地管理局(勘測隊)，地址：長寧路1488弄29號。

9.機構(gòu)：盧灣區(qū)房地產(chǎn)測繪中心，地址：陜西南路271弄53號。

10.機構(gòu)：虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心，地址：東體育會路359號。

11.機構(gòu)：普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心(測繪部)，地址：中山北路2930號。

12.機構(gòu)：楊浦區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：周家嘴路3215號。

13.機構(gòu)：南匯區(qū)土地局建設(shè)用地事務(wù)所，地址：惠南鎮(zhèn)振中路2幢3號。

14.機構(gòu)：青浦區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：青浦鎮(zhèn)城中西路111號。

15.機構(gòu)：奉賢區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：南橋鎮(zhèn)南亭路1號。

16.機構(gòu)：崇明縣房地產(chǎn)登記處，地址：城橋鎮(zhèn)新崇北路398號。

17.機構(gòu)：松江區(qū)房屋土地管理局維修應(yīng)急中心，地址：松江鎮(zhèn)中山中路。

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