廈門電力公司屬于市政公司嗎

廈門電力公司是民營公司測繪資質(zhì)新辦公司裝修，成立于1981年1月，是一家擁有承裝（修、試）電力設(shè)施許可證一級，電力工程總承包二級，電力行業(yè)送、變電專業(yè)設(shè)計丙級，工程測量測繪資質(zhì)丙級，市政公用工程總包三級,建筑工程總包三級，輸變電工程二級，電子與智能化工程二級，建筑裝修裝飾工程二級，城市及道路照明工程二級，建筑機電設(shè)備安裝三級等11項資質(zhì)測繪資質(zhì)新辦公司裝修的建筑安裝企業(yè)。

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住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操做

住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操做

可以自己貸款測繪資質(zhì)新辦公司裝修的測繪資質(zhì)新辦公司裝修，一般辦理住房按揭貸款，買受人需支付房產(chǎn)的3成房款作為首期款才能辦理按揭的（有些樓盤只需支付2成，視乎樓盤而定），住房按揭貸款是不用提供抵押物才能貸款的。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。

（二）支付30％以上的房款。

（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。

（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

兩種還貸方式利息天壤之別

一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨測繪資質(zhì)新辦公司裝修！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此摘錄一篇供您參閱。

市民劉先生上個月剛買了新房，并辦完了住房貸款手續(xù)，每月還貸額近2000元。誰知道就在本月即第一次還貸后，劉先生卻知道了一件讓測繪資質(zhì)新辦公司裝修他大為驚訝的事———他的一位親戚和自己貸款額度相差無幾、年限相同，但是總體還貸利息卻相差近2.5萬元！原因只是他們采用了不同的還貸方式。而此前，劉先生稱自己對另一種還貸方式一無所知。

“在簽合同的時候，銀行工作人員只是抱來一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后幫你一會翻到這里、一會翻到那里，指著一些空白的地方，讓你簽上姓名、填上身份證號碼、按上手印即可，根本沒有提及還有另外一種還款方法?！?/p>

簽下這份貸款合同后，劉先生自己測算了一下，利息總額高達17.6萬多元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款就是這樣辦的，又氣憤又心疼的劉先生忍不住把自己的貸款合同拿出來又仔細翻了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同里的確有兩種貸款方法可供自己選擇，但是空白處已經(jīng)被銀行事先填上了等額本息還款法，根本就沒有自己考慮的余地。他請朋友算了一下，如果套用另外一種還款方法，那么自己30萬元、20年商業(yè)性住房貸款利息總額不到15.2萬元，比現(xiàn)在要少2.49萬元。

銀行普遍主薦“等額法”

為了探明究竟，連日來，記者也以購房人的身份對南京多家銀行進行了暗訪。

在農(nóng)業(yè)銀行新街口支行的消費信貸超市，記者表示準備購買一處總價為80萬元的商品房，首付30%，公積金貸款12萬元，余下的44萬元準備辦理商業(yè)貸款，30年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先給記者介紹了本息還款法(等額法)，通過測算，“月還款額”一項顯示為2372.78元；

記者隨之詢問有無其他的還款方式，該工作人員說還有另一種“本金還款法”(遞減法)。每個月的還款額都不同，從3000元左右逐漸遞減到1000多元。

究竟選擇哪一種方法呢？以下是記者和該工作人員的一段對話：

“兩種還貸方法哪一種更合算呢？”

“總的說來第二種遞減法少付點錢，但是一般人都不會等到30年才還清的，如果提前還貸的話就沒有那么大差距了。何況使用遞減法雖然后面還得少，但是一開始壓力太大了?！?/p>

“哪一種更方便呢？”

“當然是第一種等額法方便，每個月只需按月還給銀行相同數(shù)額的錢就行了。第二種遞減法每個月的錢數(shù)都不同，算起來也很麻煩……所以我們一般都推薦客戶選擇等額法?！?/p>

隨后，記者繼續(xù)以購房人的身份電話咨詢了商業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等多家銀行，大多數(shù)都以介紹“本息還款法”即等額法為主，有的甚至根本不提及遞減還款方式。雖然一些銀行工作人員最終也承認應(yīng)該按照個人的不同情況選擇還款方式，但是從其話語中，可以很明顯地聽出對等額法的傾向性。

銀行傾向性在于息差

導(dǎo)致銀行產(chǎn)生這種傾向性的原因何在呢？一位從事金融行業(yè)多年的人士一語道破：“關(guān)鍵在于息差?！?/p>

“兩種方法的利息差距大著哪！”該位人士以記者暗訪的例子進行了一番計算，得出的結(jié)果令人震驚———同樣是44萬元、30年的商業(yè)性貸款，等額法的利息總額為41.4萬多元，而遞減法為29.7萬元左右。兩種不同還貸方法利息竟然相差11萬元之多！

該人士稱，同樣一筆貸款業(yè)務(wù)，對于“吃利息飯”的銀行來說，當然希望購房人全都選擇利息高的還貸方法。就像普通商品買賣一樣，一般的商家都會推薦顧客購買價格高、利潤高的商品，怎么會推薦價格低、利潤低的商品呢？

至于銀行解釋的“等額法比遞減法方便”的理由，記者發(fā)現(xiàn)，使用遞減法實際上也并不如想像的那么麻煩。雖然每個月的還款額都不同，但是具體數(shù)額并不需要人力測算，銀行的計算機系統(tǒng)十分輕松地便可以打印出30年中每一個月還款數(shù)據(jù)的表格，購房人只需遵照交錢就行了。

而另外一個“遞減法開始還款壓力大”的解釋，記者通過業(yè)內(nèi)人士測算發(fā)現(xiàn)，雖然遞減法開頭的還款額度的確較高，為3000元左右，但是相對于等額法2372元來說，也就高出620元左右，且持續(xù)時間也只有一年零兩個月。大多數(shù)時間的還款額集中在2000多元和1000多元之間。相信600多元的差額大多數(shù)購房人都能承受，何況，這樣“省下來”的利息高達11多萬元，值得大多數(shù)購房人重新考慮。

銀行稱沒占到便宜

昨日，建行、中行、農(nóng)行、民生等幾家銀行在接受記者采訪時稱，兩種還款方法表面上看兩者利息總額相差不少，而實際上兩者的計算原理是一回事。

“不存在銀行占便宜。首先，兩種還貸方法并不是哪家商業(yè)銀行自己制定的，而是央行規(guī)定的?！苯ㄐ薪K省分行房地產(chǎn)信貸處處長叢華昌介紹說，1998年5月央行頒布了《個人住房貸款管理辦法》，規(guī)定了住房貸款有等額本息和等額本金兩種還款方法。不管是哪種還貸方法都是符合規(guī)定的。而且實際上兩種還款方法計算原理是一樣的。

“簡單地看，兩者利息是相差一定額度，但是對于銀行來說，并沒有通過哪種方式多收了顧客的利息，因為這兩種還貸方式都是按照客戶占用銀行資金的時間價值來計算的?！?/p>

據(jù)叢處長解釋，造成這兩種還款方法利息總額不同的根本原因，在于顧客占用銀行資金發(fā)生了變化。遞減還款法，由于顧客一開始就多還本金，所以越往后所占銀行本金越少，因而所產(chǎn)生的利息也少。而等額本息還款法則不同，開始還的貸款本金較少，占用銀行資金相對也較多，所以利息也會相應(yīng)增加。

針對目前老百姓對兩種還款方式不太了解、不太熟悉的現(xiàn)狀，昨天一些銀行表示今后在辦理貸款之前，將加強告知義務(wù)。

“可能我們的部分柜面人員會覺得選擇等額本息還款法是約定俗成的事，老百姓也習慣于這種還款方式，所以就沒有對遞減法進行解釋和宣傳，客戶來了就照老辦法給辦了。”

一些銀行表示，今后在辦理住房貸款前，“要將話說在前面”，讓客戶自主選擇。

消協(xié)稱購房人有知情權(quán)

南京市消費者協(xié)會秘書長孫建和在剖析上述現(xiàn)象時說，貸款購房也是一種消費行為，消費者享有《消法》賦予的知情權(quán)和選擇權(quán)。銀行作為向消費者提供服務(wù)的經(jīng)營者，有義務(wù)在服務(wù)場所的顯著位置公示兩種不同的服務(wù)內(nèi)容，即兩種不同的還款方式。另外，還應(yīng)該客觀地且明確地向消費者介紹兩種還款方式的不同之處，以及各自的利弊，否則，就是侵害了《消法》賦予消費者的權(quán)利。

我國《消法》第八條、第九條規(guī)定，“消費者享有知悉其購買、使用的商品或接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利”；“消費者有權(quán)自主選擇商品或者服務(wù)方式，自主決定購買或不購買任何一種商品、接受或不接受任何一項服務(wù)”；“消費者在自主選擇商品或服務(wù)時，有權(quán)進行比較、鑒別和挑選?！?/p>

孫建和認為，如果銀行在沒有明確告知兩種還款方式及其利弊的情況下，擅自替消費者作主選擇其中一種還款方式，那么就違法了《消法》的上述規(guī)定，對消費者的知情權(quán)、選擇權(quán)構(gòu)成了侵害。

原因在雙方信息不對稱

貸款購房人可以享受兩種不同的還貸方法，這是中國人民銀行的明文規(guī)定。然而，為何到了實際操作中，一種方式深受青睞，而另一種方式就明顯受到“冷遇”了呢？導(dǎo)致本金還款法“銀行不薦、消費者不知”的根本原因究竟是什么？

受訪的多位專家及業(yè)內(nèi)人士均一致指出，購房人和銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經(jīng)濟條件下，這種信息不對稱的局限必然可以給銀行有意無意隱瞞信息、牟取更多利息收入創(chuàng)造有利條件；而購房人由于信息缺乏，必然處于弱勢。

錢蘇平律師說，消費者畢竟不是銀行家，人民銀行的規(guī)定也只是面對銀行而設(shè)的，普通人無從得知，所以在選擇購房貸款時，往往是銀行說什么就是什么，具有一定的盲從心理。

陳廣華律師也認為，在貸款購房過程中，銀行和購房人處于明顯的不平等地位。銀行占有了大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購房作出主觀引導(dǎo)

兩種還貸方式比較

1、計算方法不同。

等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，

2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“本金還款法”的利息總額要少于“本息還款法”；

3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣。“本息還款法”前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，“本金還款法”的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各占50%左右。

4、還款前后期的壓力不一樣。因為“本息還款法”每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；“本金還款法”每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，后期的壓力要比前期輕得多。

住房貸款自己可以去辦嗎?還是非要房產(chǎn)公司給貸?具體要怎么操作？

住房貸款是可以自己去辦的，個人可至當?shù)劂y行進行申請。

個人申請住房貸款的過程

1、提出個人住房貸款申請.

2、借款人向貸款銀行填寫“個人住房貸款申請表”。

3、提交以下材料：借款人的身份證明、帳戶信息。

4、填寫意向購買住房或其他文件合同書。

個人住房貸款的分類

一、個人住房公積金貸款

二、個人住房商業(yè)貸款

1、個人購置住房貸款

2、個人二手住房貸款

3、個人住房裝修貸款

4、個人家居消費貸款

5、個人商用房貸款

6、個人住房組合貸款

為什么個人住房貸款,房產(chǎn)公司要指定銀行

建設(shè)部門和銀監(jiān)部門都表示，去哪家金融機構(gòu)貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質(zhì)的金融機構(gòu)進行房貸，不管是開發(fā)商還是金融機構(gòu)，都不應(yīng)限定貸款的銀行。、

1、開發(fā)商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自愿、公平原則。

2、我國消費者權(quán)益保護法第九條規(guī)定，消費者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。也就是說，消費者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務(wù)。

3、購房者作為消費者，有權(quán)自主選擇貸款銀行，而開發(fā)商指定銀行屬于強制消費，侵犯了消費者的選擇權(quán)。

4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。

周末可以去銀行辦理住房貸款嗎

如果是招行貸款，周末個貸部門不上班，請在工作日去辦理。

在漣水用住房貸款買房,自己去辦理房產(chǎn)證步驟是什么?要哪些手續(xù)?

一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：

1、申請書（填寫房屋所有權(quán)登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）

2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）

3、領(lǐng)取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)取）

4、增量房確權(quán)證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）

5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）

6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）

7、購房合同

8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）

9、完稅證明（白紙裱貼好）

10、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）

11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）

提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。 希望對你有幫助?。潜P網(wǎng)）

房產(chǎn)抵押貸款沒有還清還可以辦理住房貸款嗎

可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現(xiàn)在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。

滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的

1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；

2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；

3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好

只有戶口本自己頁可以辦住房貸款嗎

只有戶口本自己頁不可以辦住房貸款；

房屋抵押的申請條件：

1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全

3，抵押人征信近24個月不得連累6

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）

5，實際用款用途明確

準備資料：

1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）

2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件

3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）

4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

5，工作單位收入證明

6，家庭民間借貸條等證明材料

7，評估報告

流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

住房貸款的擔保人還可以自己貸款嗎？

住房貸款的擔保人?

商品房在房本下來前是開發(fā)商擔保。房本下來是房屋抵押貸款。有擔保人這個說法么？

如果有的話就是按二套房了，不同時期和地域及不同銀行對二套房的利率計算上有區(qū)別。建議樓主就具體問題咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)人員。

住房貸款可以自己選擇銀行嗎

一手樓盤都是開發(fā)商指定的，因為開發(fā)商在開發(fā)的時候他們已經(jīng)將大產(chǎn)權(quán)（即小區(qū)的集體產(chǎn)權(quán)）抵押給了銀行，所以業(yè)主買房只能到開發(fā)商抵押的銀行去辦理貸款。

住房貸款沒還清可以辦裝修貸款嗎

申請貸款業(yè)務(wù)的條件：

年齡在18到65周歲的自然人；

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

銀行規(guī)定的其他條件。

建設(shè)一個全新的工廠企業(yè)，前期需要哪些手續(xù)，從環(huán)評、可研開始，每一步要完成什么手續(xù)啊？

1、編制項目建議書測繪資質(zhì)新辦公司裝修，對建設(shè)項目的可行性進行分析、研究測繪資質(zhì)新辦公司裝修，并且編制可行性研究報告。

2、到發(fā)展和改革委員會（發(fā)改委）測繪資質(zhì)新辦公司裝修，領(lǐng)取表格進行填寫測繪資質(zhì)新辦公司裝修，并且附立項申請報告，辦理建設(shè)項目立項報告。立項完后找相關(guān)單位編制環(huán)境影響評價報告，節(jié)能評估報告、安全預(yù)評價報告等。

3、在規(guī)劃局購買建設(shè)項目地段1:500的地形藍圖，辦理建設(shè)項目選址意見書。設(shè)計單位在選址地段藍線圖的范圍內(nèi)，設(shè)計建設(shè)項目的總平面圖。

4、根據(jù)設(shè)計的總平面圖，再到規(guī)劃局辦理紅線圖、建設(shè)項目規(guī)劃許可證。根據(jù)建設(shè)項目規(guī)劃許可證、紅線圖，到土地局辦理建設(shè)項目土地使用許可證。

5、設(shè)計單位按照紅線圖規(guī)定的平面范圍，設(shè)計施工圖。

6、將施工圖報公安局消防分局進行審核，獲得消防審核意見書。根據(jù)消防審核意見書，將施工圖報人防辦、抗震辦進行審核，獲得施工圖審核意見書。辦理建設(shè)項目的招標手續(xù)，確定中標的施工單位、監(jiān)理單位。

7、帶上設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，到建委（建管處）辦理建設(shè)項目的施工許可證。

8、由測繪單位按照規(guī)劃許可證、土地使用許可證、施工許可證對建設(shè)項目進行測繪、定樁、定線。

擴展資料

一、安全生產(chǎn)責任制定義

安全生產(chǎn)責任制是按照“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，將各級負責人員、各職能部門及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員在安全生產(chǎn)方面應(yīng)做的事情和應(yīng)負的責任加以明確規(guī)定的一種制度。

二、建立安全生產(chǎn)責任制的目的

1. 增強本公司各級負責人員、各職能部門及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員對安全生產(chǎn)的責任感；

2. 明確本公司各級負責人員、各職能部門及其工作人員和各崗位生產(chǎn)人員在安全生產(chǎn)中應(yīng)履行的職責和應(yīng)承擔的責任，以充分調(diào)動各級人員和各部門在安全生產(chǎn)方面的積極性和主觀能動性，確保安全生產(chǎn)。

參考資料測繪資質(zhì)新辦公司裝修：百度百科-工業(yè)企業(yè)