什么是預售許可證，辦理預售許可證需要具備什么條件

房地產(chǎn)辦理預售許可證所需要具備的條件

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1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經(jīng)抵押。

2、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

6、商品房已通過竣工驗收。

7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。

8、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。

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從事測繪活動的單位應當具備什么條件

從事測繪活動測繪資質申請視頻的單位應當具備測繪資質申請視頻的條件：

1、具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格測繪資質申請視頻；

2、具有符合要求的專業(yè)技術人員、儀器設備和辦公場所；

3、具有健全的技術、質量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；

4、具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力（初次申請除外）。

法規(guī)

國家測繪地理信息局是甲級測繪資質審批機關，負責審查甲級測繪資質申請并作出行政許可決定。

省級測繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設區(qū)的市級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內乙、丙、丁級測繪資質申請并提出初步審查意見；可以委托有條件的縣級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內丁級測繪資質申請并提出初步審查意見。

以上內容參考：百度百科-測繪資質管理規(guī)定

測繪是什么意思

測繪字面理解為測量和繪圖，是以計算機技術、光電技術、網(wǎng)絡通訊技術、空間科學、信息科學為基礎，以全球導航衛(wèi)星定位系統(tǒng)(GNSS)、遙感(RS)、地理信息系統(tǒng)(GIS)為技術核心，選取地面已有的特征點和界線并通過測量手段獲得反映地面現(xiàn)狀的圖形和位置信息，供工程建設、規(guī)劃設計和行政管理之用。

測繪，是指對自然地理要素或者地表人工設施的形狀、大小、空間位置及其屬性等進行測定、采集并繪制成圖。

擴展資料

拼音：cè huì? ?詞性：動詞

測繪名人

1、第十六任美國總統(tǒng)亞伯拉罕·林肯在25歲以前，林肯沒有固定的職業(yè)，四處謀生。成年后，他成為一名當?shù)赝恋販y繪員，因精通測量和計算，常被人們請去解決地界糾紛。

2、孔祥元武漢大學教授，主要貢獻：“精密激光測距儀ME－5000測程擴展和MAF一1型便攜式頻率計的研制”。

國家測繪局發(fā)的工程測繪資質與建設廳發(fā)的工程測量資質有什么不同?

由測繪局發(fā)測繪資質申請視頻的全稱叫“測繪資質證書”測繪資質申請視頻，該證書分為甲、乙、丙、丁四個等級測繪資質申請視頻，分為大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務等不同分項，但是都是測繪相關的專業(yè)方向。

建設廳發(fā)的全稱叫“工程勘察資質證書”，工程勘察范圍包括建設工程項目的巖土工程、水文地質勘察和工程測量。工程勘察資質包含工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質三個類別。工程勘察綜合資質只設甲級。巖土工程、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測專業(yè)資質設甲、乙兩個級別；巖土工程勘察、水文地質勘察、工程測量專業(yè)資質設甲、乙、丙三個級別。工程勘察勞務資質不分等級。從以上內容可以看出該資質包含的范圍更廣，資質分級更為復雜。

如果只是做測繪相關的工作，建議只申“請測繪資質證書”就可以了，如果貴單位既有測繪業(yè)務又有勘察業(yè)務，則可以申請“工程勘察資質證書”。申請證書需要級配合理的團隊、符合要求的作業(yè)設備、辦公場所、業(yè)務能力等各方面要求。一般申請成功至少需要幾個月甚至半年的時間。

如有相關資質方面的問題歡迎繼續(xù)咨詢。

如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、購房合同、房屋相關產(chǎn)權證等資料到房管部門提交申請測繪資質申請視頻，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權初始登記測繪資質申請視頻；房管部門對房產(chǎn)進行測繪測繪資質申請視頻，開具收據(jù)，按收據(jù)注明測繪資質申請視頻的日期繳稅，15個工作日左右領取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律辦理。

《民法典》第210條

房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機關辦理。實行國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。