房地產(chǎn)評(píng)估和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估是一回事嗎？

房地產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)有一定聯(lián)系，但不完全一致：

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不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

房地產(chǎn)（real estate，real property），土地、建筑物及其他地上定著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

兩者在范圍上有一定的區(qū)別，所以房地產(chǎn)估價(jià)和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估不完全一致。

現(xiàn)在想成立一家不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和測繪的公司？現(xiàn)在請(qǐng)高人指點(diǎn)下是不是應(yīng)該有倆個(gè)資質(zhì)？

是的，那是不同資質(zhì)證書。我們是測繪單位，有材料，希望幫到你

土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么

不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)通用標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估：

1、申請(qǐng)主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。

2、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)測繪不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估；

3、 同一單位申請(qǐng)兩個(gè)以上專業(yè)范圍的，對(duì)人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

4、各等級(jí)測繪資質(zhì)單位的辦公場所不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)和房地產(chǎn)評(píng)估：甲級(jí)不少于600m2，乙級(jí)不少于150m2，丙級(jí)不少于40m2，丁級(jí)不少于20m2。

5、不動(dòng)產(chǎn)測繪質(zhì)量管理：

甲級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證；乙級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過省級(jí)測繪地理信息行政主管部門考核；丙級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測繪地理信息行政主管部門考核；丁級(jí)測繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過縣級(jí)以上測繪地理信息行政主管部門考核。

6、不動(dòng)產(chǎn)測繪業(yè)績要求：

1）申請(qǐng)晉升甲級(jí)測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于1600萬元，且有3個(gè)以上測繪工程項(xiàng)目取得省級(jí)以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

2）申請(qǐng)晉升乙級(jí)測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于400萬元，且有2個(gè)以上測繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

3）申請(qǐng)晉升丙級(jí)測繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務(wù)總值不少于50萬元，且有1個(gè)以上測繪工程項(xiàng)目取得縣級(jí)以上測繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

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不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)測繪資質(zhì)各項(xiàng)專業(yè)子項(xiàng)（地籍測繪和房產(chǎn)測繪）的考核指標(biāo)、考核內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)：

甲級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊(cè)測繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；

不動(dòng)產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀20臺(tái)。

不動(dòng)產(chǎn)測繪作業(yè)限額：均無限額限制。

乙級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊(cè)測繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；

不動(dòng)產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少12臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及設(shè)區(qū)的市級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。

丙級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；

不動(dòng)產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀2臺(tái)，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少6臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及縣級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。

丁級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；

不動(dòng)產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，房產(chǎn)測繪額外要求手持測距儀至少3臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測繪作業(yè)限額：

地籍測繪：日常地籍調(diào)查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。

房產(chǎn)測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。

參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測繪