那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位的根據(jù)不同情況和時間，有以下單位進行測量有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位：

1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

農(nóng)村丈量房屋面積是哪個單位進行的

法律分析：房產(chǎn)面積是由當?shù)卣J可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房屋的實際面積由哪個單位測量 房屋的實際面積測量步驟

房屋的面積在購房的時候一定要考慮相關(guān)的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時候這些相關(guān)的細節(jié)一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢。

房屋的面積在 購房 的時候一定要考慮相關(guān)的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時候這些相關(guān)的細節(jié)一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢，具體房屋的實際面積測量步驟有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容對于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。

房屋的實際面積由哪個單位測量

房產(chǎn) 面積是由當?shù)卣J可有資質(zhì)的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、 房地產(chǎn)開發(fā) 利用、征收 稅費 以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。

房屋的實際面積測量步驟

（1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設(shè)施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測繪要求當事人現(xiàn)場配合，指認產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機繪制房產(chǎn)平面圖，計算 房屋建筑面積 。房產(chǎn)測繪及房屋面積計算工作應(yīng)當執(zhí)行國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》和建設(shè)部《 商品房銷售面積 計算及公用面積分攤規(guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產(chǎn)測繪成果經(jīng)檢查驗收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于 房屋產(chǎn)權(quán)登記 。

上述我介紹了關(guān)于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當?shù)卣J可的有資質(zhì)的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。房屋的實際面積測量步驟大家可以參考一下，根據(jù)專業(yè)的測量方式進行房屋面積測量，一般都不會有誤差。

誰知道福建省測繪資質(zhì)單位的名單以及等級？急

福建省測繪院

甲級

福建省地質(zhì)測繪院

甲級

福州市勘測院

甲級

福建省交通規(guī)劃設(shè)計院

甲級

中國地震局廈門地震勘測研究中心

甲級

福建省地圖出版社

甲級

福建省港航局勘測中心

甲級

福建省八閩煤田測繪院

甲級

福建水利水電勘測設(shè)計研究院

甲級

廈門市測繪與基礎(chǔ)地理信息中心

甲級

福建省基礎(chǔ)地理信息中心

甲級

廈門閩礦測繪院

甲級

福建省電力勘測設(shè)計院

乙級

福州雷力之星探測技術(shù)有限公司

乙級

福建省林業(yè)勘察設(shè)計院

乙級

福建省航務(wù)救撈工程處

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福建海洋研究所

乙級

國家海洋局廈門海洋工程勘察設(shè)計中心

乙級

泉州市閩東南測繪院

乙級

泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃勘測大隊

乙級

漳州市測繪院

乙級

福建省漳州市水利水電勘測設(shè)計研究院

乙級

龍巖市勘察測繪大隊

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三明市測量隊

乙級

福建省水利規(guī)劃院

乙級

福建省南平市原野地質(zhì)測繪院

乙級

福建省土地利用規(guī)劃院

丙級

化學(xué)工業(yè)部福州地質(zhì)工程勘察院

丙級

福建省房地產(chǎn)發(fā)展中心

丙級

福州市國土資源測繪隊

丙級

福建水口水利水電建設(shè)監(jiān)理(咨詢)中心

丙級

中國水利水電閩江工程局福州分局

丙級

閩清縣土地管理局測量隊

丙級

長樂市城建測繪室

丙級

廈門信息港建設(shè)發(fā)展股份有限公司

丙級

廈門地質(zhì)工程勘察院測繪處

丙級

廈門海滄市政建設(shè)管理中心

丙級

廈門市同安區(qū)測繪管理站測量隊

丙級

福安市測繪管理辦公室

丙級

寧德市大地測繪有限公司

丙級

寧德市土地測繪規(guī)劃隊

丙級

石獅市規(guī)劃設(shè)計室

丙級

晉江市建委測繪隊

丙級

福建省197煤田地質(zhì)勘探隊

丙級

泉州市房地產(chǎn)測繪隊

丙級

單 位 名 稱

測 繪 資 質(zhì)

聯(lián) 系 人

泉州市清?科技工業(yè)區(qū)測量隊

丙級

泉州市泉港區(qū)測繪隊

丙級

漳州市公路勘測設(shè)計所

丙級

漳州市房地產(chǎn)測繪隊

丙級

龍海市建設(shè)規(guī)劃測繪隊

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南靖縣測繪隊

丙級

漳州水文水資源勘測分局

丙級

龍巖市土地勘測規(guī)劃所

丙級

龍巖市水利水電勘測設(shè)計院

丙級

明溪縣城鄉(xiāng)規(guī)劃測繪隊

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長汀縣規(guī)劃測量隊

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福建省核工業(yè)二九五大隊測繪隊

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永安市土地測量隊

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尤溪縣規(guī)劃勘測設(shè)計室

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三明水文水資源勘測分局

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三明市土地資源勘察隊

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沙縣土地規(guī)劃測量隊

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南平市城鄉(xiāng)勘測大隊

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邵武市龍?zhí)綔y繪勘察有限公司

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福州市陸海工程咨詢有限公司

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福州商友信息技術(shù)有限公司

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福州勤鑫測繪有限公司

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廈門精圖信息技術(shù)有限公司

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廈門銀聚數(shù)據(jù)科技有限公司

丙級

莆田市城鄉(xiāng)勘測設(shè)計研究院

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福建省潘洛鐵礦

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閩江大學(xué)地理科學(xué)系

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廈門佳圖測繪有限公司

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福建省空間信息工程研究中心

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石獅市利民房地產(chǎn)測繪服務(wù)隊

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福建省測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站

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惠安縣宏圖房產(chǎn)測繪有限公司

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泉州市匯高房產(chǎn)測繪有限公司

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福建建專測繪技術(shù)中心

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泉州市水文測量隊

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龍巖市林業(yè)勘察設(shè)計院

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福州農(nóng)科土地資源利用技術(shù)研究所

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福建省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察研究院

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南方測繪儀器福州分公司

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福鼎縣土地局測量隊

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武夷山旭日房產(chǎn)丈量有限公司

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