《關(guān)于單層建筑高度超過4米房屋供熱收費(fèi)問題的補(bǔ)充通知》中主要涉及哪些內(nèi)容？

（1）關(guān)干單層建筑高度的認(rèn)定

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鑒于在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和項(xiàng)目竣工圖中剖面圖可以查閱建筑高度，單層建筑高度原則上為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的高度或項(xiàng)目竣工圖中剖面圖所示高度。

（2）關(guān)于供熱面積的認(rèn)定

供熱面積原則上為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積，也可按照使用面積認(rèn)定。如按照使用面積收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市民用供熱價(jià)格和熱電廠熱力出廠價(jià)格的通知》（京價(jià)（商）字〔2001〕372號(hào)），按每建筑平方米每采暖季的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除以0.75的換算系數(shù)計(jì)算。

（3）關(guān)于特殊用熱需求的供熱面積測(cè)算方法

在本通知附件中提出了安裝采暖設(shè)施的閣樓、悶頂、躍層等供熱面積測(cè)算的指導(dǎo)方法；未安裝采暖設(shè)施的按照市發(fā)展改革委《關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價(jià)格有關(guān)問題的通知》（京發(fā)改〔2019〕1545號(hào)）執(zhí)行。

（4）關(guān)于建筑高度、供熱面積的測(cè)繪

由具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具蓋章版的建筑高度或供熱面積測(cè)繪成果，并對(duì)測(cè)繪成果質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

平房取暖量平方哪個(gè)部門算的

供暖公司。取暖量面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)算，而平房取暖量平方是供暖公司部門算的，價(jià)格實(shí)惠受到很多人的喜歡。

供暖面積測(cè)量第三方需要什么資質(zhì)?

需要室溫檢測(cè)資質(zhì)

找一些有合法資質(zhì)房屋供暖面積測(cè)繪資質(zhì)的公司對(duì)地暖溫度進(jìn)行檢測(cè)

地暖是地板輻射采暖的簡(jiǎn)稱房屋供暖面積測(cè)繪資質(zhì)，英文為RadiantFloorHeating房屋供暖面積測(cè)繪資質(zhì)，是以整個(gè)地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個(gè)地面，通過地面以輻射和對(duì)流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達(dá)到舒適采暖目的。按不同傳熱介質(zhì)分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結(jié)構(gòu)主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。

國家對(duì)供暖面積有沒有測(cè)量規(guī)范

首先說什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺(tái)的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：1、以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費(fèi)，未安裝散熱器的按50%收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費(fèi)。

居民住宅供熱使用面積如何計(jì)算？

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽臺(tái)面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計(jì)入使用面積。

用熱的陽臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。有供熱設(shè)施的陽臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。陽臺(tái)內(nèi)沒有供熱設(shè)施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)算，雙方對(duì)采暖的使用面積測(cè)算結(jié)果有異議的，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行裁決。

參考資料：吉林供熱條例

房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測(cè)定

（一）國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)是法定房屋供暖面積測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)房屋供暖面積測(cè)繪資質(zhì)，只有該機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有政府認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，出具有效力的測(cè)繪報(bào)告。

希望可以幫到你。