《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》每個住戶都需要持有嗎?

對于業(yè)主來說，只要給了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》就可以了，《竣工驗(yàn)收備案表》和《房屋土地測繪技術(shù)報告書》是不需要給你的，這是房管部門給樓盤開發(fā)商的竣工備案收文回執(zhí)，與業(yè)主無關(guān)。為了日后居住放心，給了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，還不要急著拿鑰匙簽字收房，最好請專業(yè)驗(yàn)房師或懂驗(yàn)房的朋友驗(yàn)收下，發(fā)現(xiàn)問題好及時叫開發(fā)商整改，都整改好了再收房。

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房管局備案需要什么材料

需要的材料：

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）登記備案表》、（或《房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）撤銷登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）變更登記備案表》）；

2、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報表》；

3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》；

4、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（咨詢）機(jī)構(gòu)門店登記表》；

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（審驗(yàn)原件）；

6、機(jī)構(gòu)備案原件；

7、公司章程；

8、年度經(jīng)營業(yè)績情況；

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件（審驗(yàn)原件）；

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件；

11、服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。

拓展資料：

一、房屋備案：

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

二、工作內(nèi)容：

1、申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或者其它合法的權(quán)屬證明（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份）；

（2）《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復(fù)印件1份）；

2、審查

工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對申請資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，并將相關(guān)資料送街出租屋管理服務(wù)中心稅收員復(fù)查，對不符合登記備案的出租屋，將相關(guān)資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復(fù)查

街出租屋管理服務(wù)中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實(shí)性、完整性、規(guī)范性進(jìn)行復(fù)檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認(rèn)，通知工作站內(nèi)勤崗領(lǐng)回相關(guān)資料。

4、交付

街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)把《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質(zhì)量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務(wù)評審處置表》進(jìn)行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗(yàn)證確認(rèn)已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關(guān)資料由街出租屋管理服務(wù)工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

參考資料：百度百科房屋備案

測繪成果提交所需資料

房產(chǎn)測繪成果備案須提交的資料

一、商品房項(xiàng)目預(yù)測成果備案

1

、房屋建筑面積預(yù)測繪成果報告書、電子文檔；

2

、經(jīng)審查批準(zhǔn)的全套建筑施工圖和電子圖各一套；

3

、寧波市施工圖審查備案證明；

4

、共有公用面積分?jǐn)偛蕡D；

5

、經(jīng)人防部門備案的人防建設(shè)方案；

6

、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7

、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；

8

、有關(guān)商品房預(yù)售方案；

9

、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

二、商品房項(xiàng)目實(shí)測成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、擴(kuò)初會議紀(jì)要復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3

、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

4

、商品房預(yù)（銷）售許可證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5

、地名辦門牌編號圖原件；

6

、地名使用批準(zhǔn)書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7

、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖原件；

8

、建筑竣工圖及電子文檔；

9

、交警部門出具的地下室汽車位驗(yàn)收意見原件；

10

、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

11

、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

12

、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；

13

、房屋建筑面積測繪委托合同復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

14

、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

三、新建房（單位或個人）測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3

、建筑竣工圖；

4

、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5

、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

6

、地名辦出具的門牌坐落證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

7

、人防部門出具的人防區(qū)域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

8

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

9

、房屋建筑面積測繪委托合同或協(xié)議復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

10

、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

四、改擴(kuò)建項(xiàng)目測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3

、擴(kuò)建、改建、翻建項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證及紅線圖復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

4

、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明書復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

5

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

6

、其他應(yīng)提交的相關(guān)資料。

五、商業(yè)、辦公用房權(quán)屬分割項(xiàng)目測繪成果備案

1

、寧波市房產(chǎn)測繪成果備案申請表；

2

、已領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證及土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3

、土地部門分割聯(lián)系單原件；

4

、消防部門意見原件；

5

、原設(shè)計(jì)施工圖或有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的分割平面圖原件；

6

、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

7

、其它應(yīng)提交的相關(guān)資料

測繪項(xiàng)目備案所需資料及流程

測繪資質(zhì)單位申請測繪地理信息項(xiàng)目備案時，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）測繪資質(zhì)證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；

（四）測繪項(xiàng)目合同或指令性測繪項(xiàng)目計(jì)劃書；

（五）測繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測繪項(xiàng)目的）（非必要）；

（六）國務(wù)院測繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；

（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項(xiàng)目備案申報表（非必要）。

法律依據(jù)：

《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請?jiān)S可經(jīng)營項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請登記。審批機(jī)關(guān)對許可經(jīng)營項(xiàng)目有經(jīng)營期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。申請一般經(jīng)營項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請登記。

《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 和五證兩書什么關(guān)系？

五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪資質(zhì)備案表的先決條件房產(chǎn)測繪資質(zhì)備案表，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。

《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗(yàn)收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。

最后，通過竣工驗(yàn)收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質(zhì)量保證書 》，《使用說明書》